Hors marché (off-market)
Transactions immobilières qui se concluent en dehors des sites d'annonces classiques — de gré à gré, dans des groupes privés ou des réseaux d'agents. Près d'une transaction sur cinq au Québec s'y conclut (source : JLR).
Glossaire
Glossaire de l'immobilier hors marché
Les termes clés du hors-marché au Québec, expliqués simplement.
Teaser
Aperçu public d'une opportunité : type de bien, localisation volontairement floue, fourchette de prix — rien qui identifie le bien. C'est le palier de visibilité le plus ouvert.
Palier de visibilité
Niveau de dévoilement d'une annonce sur Dilimo. Trois paliers : public (teaser), sous contrôle (accès accepté par le vendeur), puis NDA (dossier complet après signature).
NDA (entente de confidentialité)
Accord de non-divulgation rédigé dans Dilimo et signé électroniquement, avec valeur juridique. Il ouvre le palier le plus avancé (dossier étendu, data room).
Data room
Coffre documentaire à accès contrôlé pour les pièces sensibles d'un dossier. Les consultations sont journalisées. Accessible au palier NDA.
Profil de recherche (profil IA)
Configuration de critères (budget, zone, risque, travaux) qui fait remonter automatiquement les opportunités correspondantes. Jusqu'à 10 profils actifs en parallèle (Pro).
Apporteur d'affaires
Professionnel qui met en relation acheteurs et vendeurs. Sur Dilimo, il transmet un teaser et garde la main sur ce qui se dévoile — sans commission prélevée par la plateforme.
Localisation floue
Affichage volontairement imprécis de l'emplacement d'un bien (« Québec », « Rive-Sud ») pour protéger la confidentialité au palier public.
Workflow notaire
Parcours complet d'un dossier dans Dilimo jusqu'au notaire : NDA → demande → promesse d'achat → envoi sécurisé au notaire (lien + code envoyé séparément).
Signature électronique
Signature à valeur juridique intégrée au pipeline Dilimo, pour les NDA et les promesses d'achat, sans quitter la plateforme.
Import Facebook
Reprise d'une annonce depuis un groupe Facebook (texte collé, lien assisté ou extension navigateur) transformée automatiquement en fiche structurée.
Export Facebook
Republication en 1 clic d'une annonce Dilimo vers vos groupes Facebook, dans un format soigné et avec un lien tracé (illimité en Pro).
Cycle 30 jours
Expiration automatique d'une annonce après 30 jours (rappel à J-7) pour éviter les annonces fantômes : ce qui est visible est réellement disponible.
Loi 25
Loi québécoise sur la protection des renseignements personnels. Dilimo est pensé dans son respect : consentement explicite, mesure d'audience sur accord, export de vos données.
Aller plus loin
Voir le baromètre du hors-marché, les fonctionnalités, ou les ressources.