Mode d'emploi
Dilimo

Dilimo est une plateforme web réservée aux professionnels de l'immobilier exerçant au Québec — partenaires, prospecteurs, opérateurs, intermédiaires, agents. Elle organise au même endroit la découverte d'opportunités hors-marché, la mise en relation entre pros, et toute la chaîne de transaction jusqu'à la signature notariale (NDA, due diligence, promesse d'achat, dossier notaire).

• Voir et publier des annonces off-market dans un fil structuré (opportunités, recherches d'actifs, références) avec des badges de confidentialité (« 🔒 Off-Market », « 🌍 Opportunité Publique », « Dossier contrôlé », « Ultra discret »).
• Importer vos propres leads (collage de courriel, contenu Facebook, extension Chrome « Dilimo Clipper ») pour les structurer en brouillons privés grâce à l'IA.
• Découvrir et contacter d'autres pros via l'Annuaire (filtres par métier, zone, spécialité).
• Construire votre réseau via l’onglet Mes relations de l’Annuaire : envoyer des demandes de relation, marquer des contacts comme « de confiance », demander des introductions via des relations communes.
• Communiquer dans une messagerie encadrée qui reste sur la plateforme tant que vous êtes en plan Gratuit.
• Suivre vos transactions dans des fiches deal qui progressent du premier contact à la signature notariale.
• Préparer et envoyer NDA et promesses d'achat à signature électronique (eZsign), puis exporter le dossier probatoire au notaire.
• Faire matcher les nouvelles annonces avec vos critères grâce à des profils d'achat IA (jusqu'à 10 en plan Pro).
• Suivre l'évolution de votre marché avec Mon portefeuille (vos comparables, prix, tendances).
• Diffuser votre activité via deux add-ons Pro : un Site vitrine personnel et un Module annonces (widget) intégrable à votre site existant.

Dilimo n'est ni un MLS, ni un réseau social, ni un site d'annonces grand public. Il n'y a pas de fil « ami », pas de like, pas d'abonnement à un compte. La plateforme est professionnelle, transactionnelle, et concentrée sur le hors-marché.

Dilimo se trouve à l'adresse https://dilimo.ca. Selon votre situation, plusieurs portes d'entrée existent : un code bêta reçu par courriel, un compte existant, ou la création d'un nouveau compte.

Pendant la phase bêta, l'accès se fait sur invitation. Si vous avez reçu par courriel un code de la forme DILIMO-XXXX, vous l'utilisez sur le portail bêta.

1. Allez sur dilimo.ca/login (le « Portail code bêta »).
2. Vous voyez le titre « Accéder à la plateforme ».
3. Saisissez votre « Courriel » et votre « Code d'accès bêta » dans les champs (placeholder DILIMO-XXXX).
4. Cliquez sur le bouton « Accéder à la plateforme ».
5. En cas de code valide, vous arrivez sur la page « Accès bêta validé » avec deux liens : Se connecter à Dilimo (si vous avez déjà un compte) ou Créer un compte (si c'est votre première fois).
6. Si le code est invalide ou expiré, le message « Connexion impossible » s'affiche.

Après validation du code bêta (ou directement depuis l'écran de connexion via le lien Créer un compte) :

1. Vous arrivez sur la page « Créer son compte ».
2. Remplissez les 5 champs : Prénom, Nom, Adresse courriel, Mot de passe, Confirmation du mot de passe.
3. À l'envoi, Dilimo vérifie côté client si votre mot de passe est listé comme compromis (base de fuites publique). Si c'est le cas, l'inscription est bloquée et un message vous demande d'en choisir un autre.
4. Cliquez sur « Créer mon compte ».
5. Une fois le compte créé, vous êtes redirigé vers l'onboarding en 4 étapes (voir plus bas).

Si vous avez déjà un compte Dilimo :

1. Allez sur dilimo.ca/sign-in ou cliquez « Se connecter » depuis n'importe quelle page.
2. Vous voyez la page « Connexion » avec le sous-texte « Connectez-vous pour accéder au fil, à l'annuaire et à votre profil. »
3. Saisissez votre « Courriel » et votre « Mot de passe ».
4. Cliquez sur « Se connecter ».
5. Après succès, vous arrivez automatiquement sur le fil (/feed), ou sur la page d'origine si vous tentiez d'accéder à un lien protégé.

Si vous avez activé l'authentification à deux facteurs (TOTP), l'écran demande après le mot de passe un « Code TOTP » à 6 chiffres généré par votre application (Google Authenticator, Authy, 1Password…). Saisissez le code et cliquez « Valider ». Si vous saisissez moins de 6 chiffres, l'erreur « Saisissez le code à six chiffres » s'affiche.

1. Sur la page « Connexion », cliquez sur « Mot de passe oublié ? ».
2. Vous arrivez sur /forgot-password avec le titre « Mot de passe oublié ».
3. Saisissez votre « Courriel » et cliquez « Envoyer le lien ».
4. Vérifiez votre boîte mail (et le dossier indésirables) pour le courriel de réinitialisation.
5. Cliquez sur le lien dans le mail, choisissez un nouveau mot de passe, validez.
6. Vous êtes ensuite redirigé vers la page de connexion. Le lien « Retour à la connexion » est disponible à tout moment depuis le formulaire.

Après inscription, vous êtes redirigé vers /onboarding. Le titre « Bienvenue sur Dilimo » apparaît avec l'indicateur « Étape 1 sur 4 ». Tant que vous n'avez pas terminé l'onboarding, vous y serez redirigé à chaque connexion.

1. Renseignez votre Prénom et votre Nom.
2. Cliquez sur « Continuer ».
3. Si vous oubliez un champ, le message « Merci d'indiquer votre prénom et votre nom. » s'affiche.

Le texte d'accueil indique : « Ces infos servent aux profils de recherche IA et à votre crédibilité auprès du réseau. » Six champs au total :

• Rôle / métier (obligatoire) — exemples : agent, investisseur, apporteur d'affaires, prospecteur.
• Structure ou bannière (optionnel) — votre brokerage, holding ou nom commercial.
• Numéro de permis OACIQ (optionnel, format A1234) — renseigné = badge « Pro vérifié » après validation Dilimo.
• Spécialité (optionnel) — multilogement, commercial, terrain, etc.
• Zone principale (ville) (obligatoire).
• Province (Québec par défaut, 13 provinces canadiennes au choix).

Validations :

• Sans rôle, l'erreur s'affiche en bas du champ.
• Sans zone principale, l'erreur s'affiche en bas du champ.

Cliquez sur « Continuer ». Vous pourrez modifier toutes ces informations plus tard depuis « Mon profil » (voir §3).

Le titre est « Vérifiez votre identité ». Un texte explique pourquoi : la confiance dans le réseau et le respect de la Loi 25. Action principale : « Téléversez votre pièce d'identité ».

• Formats acceptés : JPG, PNG, WebP ou PDF.
• Taille maximale : 8 Mo.
• Le document est stocké de manière privée et examiné par un opérateur Dilimo (délai 24-48 h ouvrées).

Deux options en bas d'écran :

• « Téléverser plus tard » — vous passez à l'étape 4 sans pièce, mais l'avertissement s'affiche : « Sans pièce d'identité, vous pourrez explorer Dilimo mais pas publier d'annonces. »
• « Continuer » — disponible une fois la pièce uploadée.

1. Vous voyez la synthèse de ce que vous venez de remplir.
2. Cliquez sur « Accéder à Dilimo ».
3. Votre profil est enregistré avec onboarding_completed: true, et vous arrivez sur le fil (/feed).

L'écran « Mon profil » (route /profile) est votre tableau de bord personnel. Vous y gérez vos informations visibles aux autres pros, votre sécurité (mot de passe, double authentification), votre vérification d'identité, vos coordonnées, et vous trouvez les liens vers les paramètres comme les notifications.

• Sur desktop : cliquez sur votre avatar en haut à droite de la barre supérieure (lien « Mon profil »).
• Sur mobile : barre du bas → « Plus » → « Mon profil ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/profile.

L'écran s'ouvre sur un en-tête (« Membre Dilimo », votre nom, votre photo) et plusieurs panneaux dépliables que vous pouvez ouvrir un par un.

• Réglages & confidentialité — section regroupant Sécurité (MFA), Notifications, et Sessions.
• Informations du profil (réseau) — ce que les autres pros voient (nom, structure, ville, province, rôles, présentation).
• Informations professionnelles — numéro OACIQ, spécialité, autres champs métier.
• Photo de profil — upload, recadrage.
• Mes groupes Facebook — pour la diffusion d'annonces sur Facebook (voir §7).
• Documents professionnels — vos pièces jointes (KBIS, attestations, brochure).
• Plan & coordonnées — votre plan en cours (Free / Trial / Pro), vos coordonnées (téléphone, adresse).

Ce sont les infos visibles aux autres membres dans l'annuaire et sur votre fiche profil.

1. Ouvrez l'accordéon « Informations du profil (réseau) ».
2. Renseignez ou mettez à jour les champs :
   • Nom affiché (obligatoire).
   • Structure (optionnel).
   • Ville ou zone principale (obligatoire).
   • Province ou territoire (liste déroulante).
   • Rôles professionnels — au moins un (ex. agent, apporteur d'affaires, investisseur).
   • Présentation personnelle — visible par les autres membres dans votre fiche annuaire.
3. Cliquez sur « Enregistrer les modifications ».
4. En cas de succès, un badge « ✓ Enregistré » apparaît à côté du bouton.

Validations affichées sous les champs si oubli :

• « Indique au moins ton nom affiché. »
• « Indique ta zone principale (ville). »
• « Indique au moins un rôle (ex. agent, Apporteur, Investisseur). »

Dans le panneau « Plan & coordonnées », sous-titre « Mes coordonnées » :

1. Renseignez Téléphone, Code postal, Adresse, Ville.
2. Cliquez sur « Enregistrer mes coordonnées ».

Ces coordonnées sont utilisées pour la facturation, les contrats électroniques (NDA, promesses d'achat) et les rares envois de courriel critiques.

Vivement recommandé : sans 2FA, votre compte n'est protégé que par votre mot de passe.

1. Dans « Mon profil », section « Réglages & confidentialité » → sous-section « Session et compte », cliquez sur « Sécurité (MFA) ».
2. Vous arrivez sur la page « Sécurité du compte » avec le sous-texte « Authentification renforcée (TOTP) et bonnes pratiques de session. »
3. Suivez les instructions affichées pour scanner le QR code avec une app TOTP (Google Authenticator, Authy, 1Password) et entrer le code de validation.
4. À partir de votre prochaine connexion, le mot de passe sera suivi de la demande du « Code TOTP ».
5. Pour revenir à la fiche profil, cliquez « Retour au profil ».

La page « Vérification du compte » (route /profile/verify) regroupe trois étapes indépendantes. Y accéder : depuis « Mon profil », cliquez le lien « Vérifier mon identité → » (ou « Compléter → ») dans la carte de statut.

En haut de la page, un bandeau indique le « Délai de traitement » (24-48 h ouvrées) et que vous serez notifié par courriel de l'issue.

Une liste vous montre votre statut courant pour chaque ligne :

• Courriel : confirmé / non confirmé.
• Profil + téléphone : ok / à compléter.
• Identité (badge Vérifié) : validée / en cours de traitement / non soumise.
• Permis professionnel (badge Pro vérifié) : validé par Dilimo / non validé.
• Accusé consultation notaire (PA) : enregistré / non enregistré.

1. Cliquez sur le sélecteur de fichier dans le bloc « 1. Pièce d'identité (permis ou passeport) ».
2. Choisissez un fichier JPEG, PNG, WebP ou PDF.
3. Si format invalide : « Format non accepté. Utilisez JPEG, PNG, WebP ou PDF. »
4. Si fichier trop gros : « Fichier trop volumineux (max. X Mo). »
5. En cas de succès : « Document reçu. Un opérateur validera sous peu. »

Si votre pièce a déjà été soumise et refusée, un bloc « Message opérateur : … » vous indique la raison du refus pour que vous puissiez resoumettre une pièce conforme.

1. Dans le bloc « 2. Licence OACIQ / AMF (si applicable) », choisissez le « Type / organisme » et saisissez le « Numéro de permis / inscription ».
2. Cliquez sur « Enregistrer le permis ».
3. Message de succès : « Permis enregistré. La validation registre reste manuelle côté Dilimo. »

Une fois le permis validé par Dilimo, votre profil affichera le badge « Pro vérifié » dans l'annuaire.

Cette case atteste que vous savez qu'une promesse d'achat (PA) doit être faite avec un notaire ou conseiller compétent.

1. Lisez le texte explicatif dans le bloc « 3. Promesse d'achat — accusé notaire / conseiller ».
2. Cliquez sur « J'atteste consulter un notaire / conseiller pour la PA ».
3. Message de succès : « Accusé enregistré. »

1. Dans « Mon profil », en haut à droite, cliquez sur « Se déconnecter ».
2. Sur mobile : barre du bas → « Plus » → « Déconnexion ».
3. Vous êtes redirigé vers la page de connexion /sign-in.

Une fois connecté, l'interface Dilimo s'organise en trois zones de navigation. Chaque zone vous permet d'aller vers les modules principaux. Les éléments visibles peuvent varier selon votre plan (Free / Trial / Pro) et votre rôle.

Présente sur toutes les pages connectées, elle contient quatre éléments principaux :

• Logo Dilimo à gauche → ramène toujours au fil (/feed).
• « Accueil » → fil principal (/feed).
• « Publier » → wizard de publication d'annonce (/publish).
• Cloche d'alertes (icône cloche) → ouvre le tiroir d'alertes « Ouvrir les alertes (activité, importation, rappels) ». Voir §12.
• Avatar à droite → mène à « Mon profil » (/profile).

Sur écran large, la sidebar gauche est visible en permanence et propose deux blocs.

Bloc 1 — « Mon espace » :

• « Mon portefeuille » (/my-market-data) — vos comparables, marché de référence, indicateurs.
• « Messages » (/messages) — messagerie interne entre membres. Un badge indique les messages non lus.
• « Mes deals » (/deals) — vos transactions en cours et leur statut. Un badge indique les actions en attente.
• « Annuaire » (/directory) — membres inscrits ; onglets « Annuaire » et « Mes relations ».

Bloc 2 — « Outils Dilimo » :

• « Profils de recherche IA » (/matching) — vos profils d'achat IA (jusqu'à 10 en plan Pro).
• « Importation » (/sources) — pour structurer un courriel ou un texte en brouillon d'annonce via l'IA.
• « Module annonces » (/my-embed) — widget intégrable à votre site existant. Add-on Pro, voir §25.
• « Site vitrine » (/my-website) — site personnel clés en main. Add-on Pro, voir §24.

Sur smartphone, la sidebar est remplacée par une barre de navigation en bas d'écran avec 5 entrées :

• « Accueil » → /feed.
• « Profils de recherche » → /matching.
• « Publier » (CTA central plus grand) → /publish.
• « Messages » → /messages.
• « Plus » (icône points) → ouvre une feuille « sheet » avec les autres entrées.

Le sheet « Plus » contient les entrées qui ne tiennent pas dans la barre du bas :

• « Mon portefeuille ».
• « Mes deals ».
• « Mon profil ».
• « Déconnexion » (bouton).

Deux entrées supplémentaires apparaissent dans le sheet « Plus » seulement si votre plan inclut le réseau Pro (essai Pro ou Pro abonné) :

• « Annuaire ».
• « Importation ».

Dilimo est une PWA (Progressive Web App) : vous pouvez l'installer sur votre écran d'accueil pour un accès en un tap, comme une app native. C'est aussi nécessaire sur iPhone pour recevoir les notifications push (limite imposée par iOS). Voir §23.

Le fil (route /feed) est la page d'accueil de Dilimo une fois connecté. C'est là qu'apparaissent toutes les annonces publiées par le réseau — opportunités à céder et recherches d'actifs — selon votre niveau d'accès et le scoring de vos profils de recherche IA.

• Logo Dilimo en haut à gauche → ramène toujours au fil.
• Topbar (desktop) ou barre du bas (mobile) → bouton « Accueil ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/feed.

Chaque annonce affiche un badge de confidentialité qui indique son niveau de visibilité. Ce niveau détermine non seulement qui voit l'annonce, mais aussi quelles actions d'engagement sont actives sur sa fiche.

• « 🔒 Off-Market » — annonce hors-marché, visible aux pros connectés au réseau. 3 CTAs actifs sur la fiche.
• « 🌍 Opportunité Publique » — annonce qui peut être communiquée plus largement (ex. partagée sur Facebook). 3 CTAs actifs sur la fiche.
• « 🛡️ Dossier contrôlé » — annonce avec accès filtré : il faut passer par une demande d'accès (puis éventuellement un NDA) pour voir les détails. Sur la fiche, seul « Demander accès au dossier » est actif ; les deux autres CTAs sont grisés.
• « 🔒🔒 Ultra discret » — annonce où l'identité du vendeur ou la localisation précise sont masquées. Le vendeur filtre manuellement les demandes. Sur la fiche, seul « Demander accès au dossier » est visible — les autres CTAs sont masqués.

Sur chaque carte d'annonce dans le fil, vous pouvez :

• Cliquer sur la carte (titre, photo, ou zone vide) → ouvre la fiche complète (/feed/<id-annonce>).
• L'étoile ☆ / ★ → ajoute/retire l'annonce de vos favoris (« Mes favoris »). Synchronisé sur tous vos appareils.
• Bouton « Partager » → copie un lien ou prépare un export Facebook (selon votre plan, voir §7). Disponible uniquement pour les annonces avec confidentialité off_market ou public_opportunity.

Pour passer à l'action sur une annonce (la contacter, demander accès, ou démarrer un deal), il faut ouvrir la fiche — c'est là que se trouve la carte d'engagement (voir ci-dessous).

La fiche affiche tous les détails de l'annonce : titre, description complète, photos, chiffres, contexte, documents partagés. Selon le niveau de confidentialité et votre relation avec l'auteur, certains éléments peuvent être masqués jusqu'à une demande d'accès ou la signature d'un NDA (voir §20).

Sur la fiche, plusieurs informations qui apparaissaient avant ont été retirées ou masquées pour réduire le bruit visuel :

• Les documents synthétiques (générés automatiquement par Dilimo à partir des champs de l'annonce) ne sont plus listés dans la section Documents — seuls les documents que vous avez réellement uploadés s'affichent.
• La ligne « zones de profil de recherche » (qui listait les zones géographiques évaluées par les profils de recherche IA) a été retirée — l'info reste accessible côté page Profils de recherche §11 mais n'encombre plus la fiche d'annonce.

Sur la fiche, juste sous les informations principales, une carte « ⚡ Pour passer à l'étape suivante » propose jusqu'à 3 niveaux d'engagement. Cette carte remplace l'ancien CTA unique « Ouvrir la messagerie ».

Selon le niveau de confidentialité, le sous-titre de la carte change :

• Off-Market / Opportunité Publique → « Choisissez le niveau d'engagement qui correspond à votre intérêt. »
• Dossier contrôlé → « Cette annonce est en accès contrôlé : seule la demande d'accès est disponible. »
• Ultra discret → « Cette annonce est ultra discrète : seule la demande d'accès est disponible, et le vendeur filtrera manuellement. »

CTA 1 — « 💬 Contacter »

Aide : « Ouvrir une discussion libre avec l'auteur — questions générales, premier contact informel. » C'est le mode léger, équivalent à l'ancien « Contacter ». Démarre une conversation libre dans la messagerie §9, sans engagement transactionnel.

• Actif pour les annonces off_market et public_opportunity.
• Désactivé (grisé, avec icône 🔒) pour les dossiers contrôlés — message : « Indisponible pour les dossiers contrôlés. Passez par « Demander accès » d'abord. »
• Masqué (non affiché du tout) pour les annonces ultra discrètes.

CTA 2 — « 📋 Demander accès au dossier »

Toujours visible et toujours actif (sauf désactivation pendant un appel async). Le texte d'aide s'adapte au niveau de confidentialité :

• Off-Market / Publique → « Demande formelle pour consulter les détails complets — déclenchera un NDA si nécessaire. »
• Dossier contrôlé → « Le vendeur recevra votre demande et pourra envoyer un NDA pour partager les détails. »
• Ultra discret → « Présentez-vous brièvement et expliquez votre intérêt. Le vendeur décidera s'il vous donne accès aux détails. »

La demande d'accès est enregistrée côté Dilimo (table dédiée), et l'auteur reçoit une notification pour examiner votre profil et décider de la suite (accès accordé, NDA proposé, refus).

CTA 3 — « 🤝 Votre offre m'intéresse »

Aide : « Démarrage formel d'un deal — accès à la timeline transactionnelle (NDA → due diligence → promesse → notaire). »

• Actif pour les annonces off_market et public_opportunity.
• Désactivé (grisé) pour les dossiers contrôlés — message : « Disponible une fois le NDA signé et l'accès au dossier accordé. » Vous devez donc d'abord passer par CTA 2.
• Masqué pour les annonces ultra discrètes.

Le clic ouvre une modale de confirmation (« StartDealConfirmModal ») qui rappelle les implications avant de créer le deal. Une fois confirmé, vous êtes redirigé vers la fiche deal §22 qui pilote ensuite la timeline transactionnelle.

Si vous tentez d'accéder à une fiche que vous n'êtes pas autorisé à voir (ex. annonce qui a expiré, en deal avancé sans mode backup, ou destinée à un cercle restreint), vous voyez :

• Le message « Opportunité indisponible. »
• Deux liens : « Retour au fil » et « Mon portefeuille ».

Si l'annonce n'existe pas du tout : « Publication introuvable. »

En cas d'erreur réseau ou serveur : « Impossible de charger cette opportunité pour le moment. »

Si vous avez un ou plusieurs profils de recherche IA actifs (voir §11), le fil score chaque annonce par rapport à vos critères et fait remonter en priorité celles qui matchent le mieux.

Si vous n'avez pas de profil IA actif, le fil affiche un message d'invitation :

« Aucun profil de recherche IA actif — activez un profil depuis le menu principal (entrée Profils de recherche) pour afficher… »

L'écran « Publier » (route /publish) commence systématiquement par une étape 0 qui pose une question simple : que voulez-vous publier ? Selon votre réponse, Dilimo vous bascule sur le wizard adapté. Quatre cartes actives sont regroupées en deux sections : Actifs immobiliers et Projets de partenariat.

• Vous devez être connecté à votre compte.
• Votre identité doit être vérifiée par Dilimo (badge « Vérifié ») pour pouvoir publier sur le fil. Sans vérification, un bandeau bloquant indique : « Votre identité doit être vérifiée par Dilimo avant publication sur le fil… » avec un lien vers « Mon profil → Plan & coordonnées ». Voir §3 pour la procédure de vérification (24-48 h ouvrées).

• Topbar (desktop) ou barre du bas (mobile, CTA central) : cliquez sur « Publier ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/publish.
• Pour éditer une annonce existante : dilimo.ca/publish?edit=<id-annonce>. En mode édition, l'étape 0 est sautée et vous arrivez directement sur le wizard de l'annonce concernée.

Quatre cartes actives sont proposées, chacune avec une icône, un titre et un descriptif court.

• Section Actifs immobiliers
• « 🏢 Vendre un actif » — « Vous mettez un bien sur le marché Dilimo. » Ouvre le wizard Opportunité (/publish/vendre).
• « 🔎 Chercher un actif » — « Vous publiez vos critères d'acquisition. » Ouvre le wizard Recherche (/publish/chercher).
• Section Projets de partenariat
• « $ Publier un projet de partenariat » — « Projet ouvert à plusieurs participants (partenariat). » Ouvre le wizard Partenariat capital (/publish/partenariat).
• « 📈 Rejoindre un projet de partenariat » — « Opportunités de partenariat off-market entre professionnels. » Ouvre le wizard Recherche capital (/publish/chercher?mode=capital).

Si votre profil a déjà certains rôles activés (vendeur, acheteur, capital-seeker, investisseur capital, pro), les cartes correspondantes sont surlignées (attribut data-role-active). Cela vous oriente vers le format qui correspond à votre activité principale.

Le format Opportunité reste le plus complet. Il s'organise en 4 étapes affichées dans une barre de progression. Vous pouvez naviguer en arrière à tout moment via le bouton « ← Retour » — vos saisies sont conservées pendant la session.

Étape 1 — « L'essentiel »

• « Qui êtes-vous dans cette annonce ? » (obligatoire) — votre rôle : propriétaire, mandataire, intermédiaire, etc.
• « Titre » (obligatoire, minimum 8 caractères). Erreurs possibles : « Le titre est obligatoire. » ou « Le titre doit contenir au moins 8 caractères pour être publié. »
• « Type d'actif » (obligatoire) — multilogement, commercial, terrain, etc.
• « Résumé » (obligatoire) — pitch en quelques phrases. Sans résumé : « Le résumé est obligatoire. »
• Photos principales — minimum 1 recommandée, maximum 3. Une photo manquante peut bloquer ou simplement déclencher un message d'invitation selon le mode (voir encadré ci-dessous).
• « Localisation » (obligatoire) — saisie via l'autocomplete LocationPicker (voir aussi §30 pour le détail du picker géographique).
• « Prix demandé » (obligatoire). Acceptez les formats « 1.2M », « 850k », ou un nombre brut — le parser convertit automatiquement (1.2M → 1 200 000 ; 850k → 850 000). Voir l'encadré pour les détails.
• « Visibilité sur le réseau Dilimo » — niveau de confidentialité : public, NDA requis, ou diffusion contrôlée (« Dossier contrôlé »).

Étape 2 — « Chiffres » — indicateurs financiers du dossier (revenus, charges, indicateurs de rentabilité). Les champs disponibles dépendent du type d'actif choisi à l'étape 1.

Étape 3 — « Contexte » — situation du bien et du vendeur, raison de cession, urgence, conditions particulières. Plus le contexte est riche, plus les pros qui matchent votre annonce pourront évaluer rapidement leur intérêt.

Étape 4 — « Documents et annexes »

• Texte explicatif : « PDF, pièces commerciales et captures : ajoutez-les ici par niveau d'accès… »
• Ajoutez les documents (avec contrôle d'accès par niveau).
• Ajoutez la galerie de photos détaillée (jusqu'à 27 photos, en plus des 3 photos principales — total max 30).
• Remplissez la « Déclaration de légitimité — obligatoire avant publication » : sélection de la base juridique + case à cocher de certification sur l'honneur, avec lien « Voir les CGU ».

Sans déclaration de légitimité complète, l'erreur s'affiche : « Indiquez la base juridique de votre publication… » et « Vous devez cocher la certification… »

Publier

Cliquez sur « Publier sur le fil Dilimo » (ou « Enregistrer les modifications » en mode édition). Important : Dilimo attend la fin des uploads de photos avant de finaliser la publication. Si vous cliquez « Publier » alors qu'une photo est encore en cours d'upload, le bouton reste en état « … » et la publication ne part qu'une fois tous les uploads complétés.

En cas de succès, un écran « Publication réussie » s'affiche avec plusieurs actions :

• Voir l'annonce (lien vers la fiche dans le fil).
• « Exporter vers vos groupes Facebook » (voir §7).
• « Retour au fil ».

Le format Recherche est désormais un wizard 4 étapes (au lieu des 2 blocs précédents). Il aboutit à la création d'un profil de recherche IA et, optionnellement, à la publication d'une annonce « Recherche » dans le fil.

Étape 1 — « L'essentiel »

• « Positionnement » (obligatoire) — votre angle d'investissement (apporteur d'affaires, intermédiaire, mandant, etc.).
• « Nom de votre recherche » (obligatoire, ex : « Multilo Montréal 800K-1.5M »). Hint : « Ce nom sert à retrouver votre profil de recherche dans votre portefeuille. Il restera privé sauf si vous choisissez de publier. »
• « Type d'actif recherché » (obligatoire). Si vous laissez « Tous types / indifférent », l'erreur peut s'afficher selon la strictesse du formulaire : « Précisez le type d'actif recherché… »
• « Précision sur le type (format) » — texte libre (ex : « triplex, immeuble 8 logements », plusieurs termes séparés par virgule).
• « Régions ciblées » (obligatoire) — sélection multi-zones via le LocationPicker (Nominatim, voir §30). Sans sélection : « Cochez au moins une région ciblée au Québec. »
• « Précision sur le type (état du bien) » — neuf, à rénover, indifférent, etc.
• « Décrivez votre profil d'investisseur » (obligatoire, ex : « Groupe d'investisseurs qualifiés, préapprouvé… »).

Étape 2 — « Budget » — Budget min ($) et Budget max ($), saisis en CAD. Vide acceptable, mais sans budget les profils de recherche IA sera moins précis.

Étape 3 — « Critères additionnels » — Délai de financement, Tolérance au risque, Approche travaux, Profil de financement, et un champ libre « Critères supplémentaires » (ex : « Loyers sous-marché acceptés… ») que les profils de recherche IA exploite en plus des champs structurés.

Étape 4 — « Récap & publication »

L'étape 4 affiche un récapitulatif (nom, type recherché, régions, budget) puis propose deux blocs :

• Un bloc vert « ✓ Votre profil de recherche IA sera créé » — confirme que le profil sera systématiquement enregistré dans votre portefeuille (section « Mes recherches », voir §14) et que « vous serez notifié dès qu'un actif correspond à vos critères. Votre profil reste privé. »
• Un bloc optionnel « ☐ Publier aussi cette recherche dans le fil » — case à cocher. Si vous cochez, votre recherche devient une annonce publique de type « search » (lookalike d'opportunité) que les pros voient dans le fil et peuvent contacter. Si vous décochez, votre profil reste 100 % privé : vous recevez les matches via vos alertes, sans exposition côté fil.

Quand la case « Publier aussi dans le fil » est cochée, un panneau orange « Déclaration de légitimité » apparaît (similaire au format Opportunité) avec sélection de la base juridique et certification sur l'honneur. Si vous décochez ensuite la case, le panneau disparaît et la déclaration redevient non requise.

Pour modifier une annonce existante, ouvrez-la via la modale Gérer (§27) ou allez directement à /publish?edit=<id-annonce>. En mode édition :

• L'étape 0 est sautée — vous arrivez directement sur le wizard correspondant.
• Les photos déjà uploadées sont préservées et auto-sauvegardées au fil de vos modifications (sans avoir à cliquer « Enregistrer » à chaque ajout).
• Le bouton final devient « Enregistrer les modifications » au lieu de « Publier sur le fil Dilimo ».
• Pour le format Recherche : le bloc « Publier aussi dans le fil » est masqué (vous éditez une publication existante, le statut publication ne se rebascule pas via le wizard).

Dilimo facilite la diffusion de vos annonces vers vos groupes Facebook (groupes immobiliers privés, communautés professionnelles). L'outil prépare un texte structuré et un lien Dilimo que vous copiez et collez manuellement dans Facebook.

• Avoir une annonce publiée (le bouton d'export apparaît sur l'écran de succès après publication).
• Être en plan Trial (essai Pro) ou Pro abonné. En plan Free, le bouton est désactivé avec le message « Export Facebook réservé au Trial et au Pro ».
• Pendant le Trial, une seule annonce peut avoir un export actif à la fois. Pour exporter une autre annonce, il faut d'abord cliquer « Archiver l'export actif » sur l'export en cours.

1. Publiez votre annonce (voir §6) ou rendez-vous sur la fiche d'une annonce déjà publiée.
2. Sur l'écran « Publication réussie », cliquez sur « Exporter vers vos groupes Facebook ».
3. Le panneau d'export s'affiche. Si vous avez des groupes enregistrés, choisissez-en un dans le select « Groupe enregistré » (ou choisissez « — Saisie manuelle — » pour entrer les infos à la main).
4. Si saisie manuelle, remplissez :
   • « Nom du groupe cible ».
   • « URL du groupe Facebook » (lien vers le groupe).
   • « CTA du lien Dilimo » (texte du bouton, ex. « Voir le dossier complet sur Dilimo »).
5. Cliquez sur « Préparer export Facebook ».
6. Une notification confirme : « Export Facebook prêt… »
7. Cliquez sur « Copier le texte » et « Copier le lien » pour les copier dans le presse-papiers.
8. Cliquez sur « Ouvrir Facebook » — un nouvel onglet s'ouvre sur l'URL du groupe (ou sur Facebook général si pas d'URL).
9. Dans Facebook : créez une publication, collez le texte (Ctrl+V / Cmd+V), puis collez le lien.
10. Publiez côté Facebook.

Pour gagner du temps sur les exports répétés, enregistrez une fois pour toutes les groupes que vous utilisez régulièrement.

1. Allez dans « Mon profil » (avatar topbar ou barre du bas).
2. Ouvrez l'accordéon « Mes groupes Facebook ».
3. Si aucun groupe n'est enregistré, vous voyez : « Aucun groupe enregistré. Ajoutez vos groupes Facebook pour accélérer vos exports. »
4. Cliquez sur « + Ajouter un groupe Facebook ».
5. Le formulaire « Ajouter un groupe » s'ouvre. Remplissez :
   • « Nom du groupe » (obligatoire). Sans nom : « Le nom du groupe est requis. »
   • « URL du groupe Facebook » (obligatoire, doit être une URL https Facebook). En cas d'URL invalide : « Une URL Facebook valide est requise (https://…). »
   • « CTA par défaut (optionnel) » — le texte de bouton qui sera proposé par défaut quand vous exporterez vers ce groupe.
6. Cliquez sur « Ajouter ».
7. Le groupe apparaît dans la liste. Vous pouvez le « Modifier » ou « Supprimer » à tout moment.

Dilimo propose 2 plans principaux et 2 add-ons à la carte :

• Plan Free — gratuit, sans limite de durée, fonctions de base.
• Plan Pro — précédé d'un essai de 15 jours sans carte, puis 490 $/an CAD (ou 49 $/mois) sans engagement.
• Add-on Site vitrine — un site personnel construit par Dilimo, payable séparément (réservé Pro). Voir §24.
• Add-on Module annonces (widget) — un widget à intégrer sur votre site existant, payable séparément (réservé Pro). Voir §25.

Page tarifaire complète : dilimo.ca/pricing (titre « Dilimo — Offres & Tarifs »).

Voici les principales différences entre les plans :

• Profils d'achat IA actifs (matching) — Free : 1 profil • Trial : 3 profils • Pro : jusqu'à 10 profils. Voir §11.
• Alertes simples — Free : 1 alerte • Trial : 3 alertes • Pro : illimité.
• Export Facebook — Free : bloqué (message « Export Facebook réservé au Trial et au Pro ») • Trial : 1 export actif à la fois • Pro : illimité. Voir §7.
• Push navigateur — Free : seulement les alertes critiques (alerte « toujours immédiat ») • Trial : tous les push autorisés • Pro : tous les push avec contrôle fin de fréquence par type d'alerte. Voir §23.
• Fréquence des courriels — Free : par défaut hebdomadaire pour la plupart des alertes • Trial : immédiat partout • Pro : choix immédiat / quotidien / hebdomadaire pour chaque type. Voir §23.
• Annuaire / Importation — Free : entrées masquées • Trial : entrées visibles, fonctions actives • Pro : idem Trial. Voir §4, §10, §16, §21.
• Site vitrine et Module annonces — réservés Pro avec achat de l'add-on. Voir §24, §25.

À la fin de l'onboarding (étape 4 « Récapitulatif »), Dilimo lance pour vous un essai Pro de 15 jours sans carte. Cet essai vous donne accès à toutes les fonctions Pro pour que vous puissiez tester avant de décider.

• Pas de carte demandée.
• Pas d'engagement automatique : à la fin du Trial, votre compte rebascule en Free (vos données sont conservées, mais les fonctions Pro sont désactivées).
• Pour rester en Pro après l'essai, abonnez-vous depuis « Mon profil ».

1. Allez dans « Mon profil » (avatar topbar ou barre du bas).
2. Ouvrez l'accordéon « Plan & coordonnées ».
3. Cliquez sur le CTA pour passer à Pro (formulation variable : « Passer à Pro et débloquer », « Découvrir tous les avantages de Pro », etc.).
4. Vous êtes redirigé vers Stripe Checkout (page sécurisée hors Dilimo).
5. Choisissez la formule (mensuelle 49 $ ou annuelle 490 $) et payez avec votre carte de crédit.
6. Une fois le paiement confirmé, votre compte passe en Pro et toutes les fonctions Pro sont débloquées immédiatement.

Les add-ons sont des modules supplémentaires que vous achetez en plus de votre abonnement Pro.

1. Pré-requis : être en plan Pro (sinon le message « Abonnement Pro requis. Activez Pro depuis votre profil. » s'affiche).
2. Pour le Site vitrine : allez sur /my-website (sidebar → bloc « Outils Dilimo » → « Site vitrine »). Cliquez sur « Acheter le module Site vitrine ».
3. Pour le Module annonces : allez sur /my-embed (sidebar → « Module annonces »). Cliquez sur « Acheter le module annonces ».
4. Dans les deux cas, vous êtes redirigé vers Stripe Checkout pour finaliser l'achat.
5. Une fois acheté, l'add-on est immédiatement actif.

Cas d'erreur d'achat add-on :

• « Vous possédez déjà ce module. Rechargez la page. » (erreur 409) — vous avez déjà acheté cet add-on.
• « Abonnement Pro requis. Activez Pro depuis votre profil. » (erreur 403) — vous n'êtes pas en Pro.
• « Un problème est survenu. Réessayez. » — erreur générique, réessayez ou contactez le support.

Vous voyez un écran « Pro requis » avec :

• Pour le Site vitrine : « 🔒 Le Site vitrine est réservé aux abonnés Dilimo Pro. »
• Pour le Module annonces : « 🔒 Le Module annonces est réservé aux abonnés Dilimo Pro. »
• Un CTA « Passer à Pro et débloquer » qui mène à votre profil pour souscrire.

La Messagerie (route /messages) est la zone d'échange in-app de Dilimo. Vous y discutez en direct avec d'autres pros à propos d'annonces, de deals en cours, ou simplement pour entretenir votre réseau. Elle remplace les courriels et SMS pour tout ce qui touche aux discussions Dilimo.

• Topbar (desktop) ou barre du bas (mobile) : icône « Messagerie ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/messages.
• Depuis n'importe quelle annonce : bouton « Contacter » qui ouvre la discussion liée à l'annonce.
• Depuis l'annuaire ou mon réseau : action « Message » sur la carte d'un pro.

• Titre : « Messagerie ».
• À gauche (zone « Conversations ») : la liste de toutes vos discussions, avec 2 onglets : « Boîte » (actives) et « Archives ».
• En haut de la liste : 2 boutons « Nouvelle discussion » et « Nouveau groupe ».
• À droite (thread) : le fil de la conversation sélectionnée — messages échangés, zone de saisie en bas.
• Champ « Rechercher dans le fil… » : pour retrouver un message dans la conversation active.

Si vous n'avez aucune discussion : « Aucun message pour l'instant. » avec le sous-texte « Contactez un membre depuis le fil ou le Réseau pour démarrer une conversation. »

Si rien n'est sélectionné : « Aucune conversation sélectionnée. »

1. Cliquez sur « Nouvelle discussion ».
2. Une modale « Nouvelle discussion » s'ouvre.
3. Tapez votre recherche dans le champ « Rechercher par nom, société ou rôle… »
4. Cliquez sur le membre que vous voulez contacter.
5. L'URL bascule sur /messages?contact=<memberId> et la conversation s'ouvre (ou est créée si elle n'existait pas).

Les groupes permettent de discuter à plusieurs (ex. acheteur + vendeur + courtier en financement, ou équipe interne sur un deal).

1. Cliquez sur « Nouveau groupe ».
2. Si vous êtes en plan Free, vous êtes redirigé vers /pricing avec le message « Les groupes sont réservés au plan Pro. »
3. Si vous êtes en Pro/Trial, une modale « Nouveau groupe » s'ouvre.
4. Saisissez un « Titre » (placeholder « Ex : Coordination offre #123 »).
5. Sélectionnez les participants (au moins 2).
6. Validations :
   • « Les groupes sont réservés au plan Pro. »
   • « Ajoutez au moins 2 participants. »
   • « Donnez un titre au groupe. »
7. Cliquez sur « Créer ».
8. Le groupe est créé et vous basculez automatiquement sur sa conversation.

1. Sélectionnez une conversation dans la liste de gauche.
2. Tapez votre message dans le champ « Écrire un message… »
3. Cliquez sur « Envoyer » (ou pressez Entrée).
4. Le message apparaît immédiatement dans le fil et est notifié à votre interlocuteur (selon ses préférences, voir §23).

En plan Free, deux règles s'appliquent à la messagerie :

Règle 1 — Quota de 2 messages par contact

• Une bannière « Plan Gratuit — quota messagerie » affiche votre compteur (x/2 messages envoyés à ce contact).
• Quand le quota est atteint : « Limite atteinte pour ce contact. Passez au plan Pro pour poursuivre l'échange. »
• L'upsell affiche « Limite du plan Gratuit atteinte ».

Règle 2 — Anti-bypass coordonnées

• Si votre message contient un courriel, un numéro de téléphone, un lien externe, etc., il peut être bloqué.
• Upsell : « Coordonnées réservées au Pro ».

L'idée derrière ces deux règles : éviter qu'un compte Free ne se serve de Dilimo comme « Pages jaunes gratuites » pour récupérer des contacts et basculer la conversation hors plateforme. En Pro, ces deux limites disparaissent — vous pouvez échanger librement.

Cliquez sur le bouton « ⋯ » à droite d'une conversation dans la liste pour ouvrir un menu :

• « Épingler » / « Désépingler » — fait remonter la conversation en haut de la liste.
• « Archiver » / « Désarchiver » — déplace entre « Boîte » et « Archives ».
• « Vider la conversation » — supprime tous les messages mais garde la conversation.
• « Mettre en sourdine 8 h » / « 7 jours » / « (toujours) » — pas de notification pendant la durée.
• « Réactiver les notifications » — sort la conversation de sourdine.
• « Supprimer la conversation » — suppression définitive.

En haut du fil de discussion, le bouton « Voir profil » ouvre la fiche profil publique du pro (/directory/<id>) — utile si vous voulez vérifier ses infos, ses spécialités, ou ajouter un contexte avant de continuer la conversation.

Vous pouvez générer des liens qui ouvrent directement une conversation :

• /messages?contact=<uuid> — ouvre ou crée une conversation 1-à-1 avec un membre précis.
• /messages?contact=<uuid>&post=<uuid> — idem mais en attachant le contexte d'une annonce.
• /messages?conversation=<uuid> — ouvre une conversation par son ID interne.

L'écran « Importation » (route /sources) vous permet de transformer n'importe quel lead externe (courriel transféré, post Facebook copié, contenu collé) en un brouillon d'annonce structuré grâce à l'IA, sans avoir à tout retaper.

Trois méthodes au choix, dans cet ordre de préférence :

• Extension Chrome (recommandée) — un clic depuis n'importe quel site, l'annonce est créée dans Dilimo.
• Courriel personnel — vous transférez les courriels de leads vers une adresse dédiée, l'IA les structure en brouillons.
• Collage manuel — vous collez le texte d'une annonce dans un formulaire.

Toutes les méthodes créent une annonce en brouillon privé dans votre fil (visible par vous uniquement). Vous pourrez ensuite décider de la rendre publique en l'éditant dans /publish.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Outils Dilimo » → « Importation ».
• Mobile : barre du bas → « Plus » → « Importation » (entrée disponible si essai Pro ou Pro abonné).
• Depuis l'URL : dilimo.ca/sources.

L'extension « Dilimo Clipper » est un module Chrome qui ajoute un bouton dans votre navigateur. Sur n'importe quelle page (Facebook, Centris, Kijiji, DuProprio, mail), vous cliquez et l'annonce est envoyée à Dilimo.

1. Sur la page « Importation », repérez la carte « Importer avec l'extension Chrome ».
2. Cliquez sur le bouton « Chrome Web Store » — un onglet s'ouvre vers la page de l'extension.
3. Installez l'extension (cliquez « Ajouter à Chrome » sur la page Web Store).
4. Connectez-vous à dilimo.ca dans Chrome (l'extension utilise votre session).
5. Sur n'importe quelle page contenant une annonce, cliquez sur l'icône Dilimo dans la barre d'extensions.
6. L'extension envoie le contenu à Dilimo et vous redirige vers la fiche de l'annonce créée.

Voir aussi §19 pour plus de détails sur l'extension Clipper.

Dilimo vous attribue une adresse courriel d'import personnelle. Tout courriel reçu à cette adresse est analysé par l'IA et transformé en brouillon dans votre fil.

1. Sur la page « Importation », allez au bloc « 📧 Import par courriel ».
2. Si vous n'avez pas encore d'adresse, vous voyez : « Vous n'avez pas encore d'adresse d'import personnel. »
   • Cliquez sur « Créer mon adresse ».
   • Une adresse unique est générée pour vous.
3. L'adresse s'affiche dans une carte « Votre adresse courriel d'import ».
4. Cliquez sur « Copier » pour la copier dans le presse-papiers.
5. Utilisez cette adresse comme destinataire ou en transfert (forward) pour les courriels que vous voulez importer dans Dilimo.
6. Quelques secondes après réception, l'annonce apparaît en brouillon privé dans votre fil.

Notez aussi que les courriels avec un corps trop court (moins de 30 caractères) sont rejetés avec le message côté serveur : « Corps du message trop court pour être traité (< 30 caractères). »

Si vous avez déjà du texte sous les yeux (post Facebook, message d'un contact, capture d'écran retranscrite) et que vous voulez juste le structurer dans Dilimo :

1. Sur la page « Importation », allez au bloc « Sans extension : coller une annonce ».
2. Remplissez :
   • « URL (optionnel) » — la source d'où vient le contenu.
   • « Nom de la source » — comment vous appelez ce flux (ex. « Groupe FB Multilogement Mtl »).
   • « Texte à structurer » (obligatoire) — collez l'intégralité du contenu.
   • « Type de source » (select : Groupe Facebook, Réseau direct, etc.).
   • « Mode d'import » (select : Import manuel, Import assisté, Copier vers brouillon Dilimo).
3. Cliquez sur « Créer l'annonce (privée) ». Le bouton est désactivé tant que « Texte à structurer » est vide.
4. En cas de succès, vous voyez : « Votre annonce a été créée en brouillon privé. Elle apparaît dans votre fil (visible par vous) ; vous pourrez la rendre publique plus tard si vous le souhaitez. »
5. Deux liens vous sont proposés : « Voir l'annonce créée » et « Ouvrir le fil ».

En cas d'erreur générique : « Une erreur inattendue s'est produite. Réessayez ou rechargez la page. »

Le Profils de recherche IA (route /matching) est le moteur qui rapproche automatiquement vos critères d'achat des annonces qui circulent sur Dilimo. Vous créez des profils d'achat IA en décrivant ce que vous cherchez (en français, en texte libre), et le moteur calcule un score de pertinence sur chaque annonce du fil.

• Le fil est trié par pertinence selon vos profils → vous voyez d'abord les annonces qui vous concernent.
• Quand une nouvelle annonce arrive et qu'elle matche fortement un de vos profils, vous pouvez recevoir une alerte (voir §12).
• Plus la description de votre profil est précise, meilleur est le scoring.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Outils Dilimo » → « Profils de recherche IA ».
• Mobile : barre du bas → « Profils de recherche ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/matching.

C'est la méthode recommandée : vous écrivez en français ce que vous cherchez, l'IA traduit ça en critères structurés. Vous pouvez ensuite ajuster.

1. Sur la page /matching, repérez le bloc « Décrivez ce que vous cherchez ». Le texte explicatif précise : « Après analyse, un formulaire simple sera prérempli… »
2. Dans la textarea, écrivez votre recherche en français. Soyez précis : type de bien, secteur géographique, budget, prérequis.
   • Exemple : « Je cherche un immeuble multilogement de 8 à 20 portes en Estrie ou Mauricie, prix entre 1.5 M$ et 3.5 M$, idéalement avec potentiel d'optimisation des loyers. »
3. Cliquez sur « Analyser ma recherche ».
4. Si votre texte fait moins de 10 caractères : « Décrivez votre recherche en au moins quelques mots (10 caractères minimum). » Le texte doit aussi faire moins de 2 000 caractères.
5. L'IA traite votre texte (1 à 5 secondes selon la charge) et pré-remplit un formulaire structuré : type d'actif, fourchette de prix, zones, indicateurs financiers, etc.
6. Vous pouvez ensuite ajuster manuellement chaque champ avant d'enregistrer le profil.

Cas d'erreur :

• Erreur réseau côté navigateur : « Erreur réseau. Vérifiez votre connexion et réessayez. » Une option vous permet de basculer sur le mode manuel.
• Si l'IA ne peut pas interpréter le texte : « L'IA n'a pas pu interpréter votre recherche… » avec proposition de remplir manuellement.
• Si l'interprétation IA est désactivée : « L'interprétation IA n'est pas encore configurée. Utilisez les réglages manuels. »
• En cas de trop de requêtes : « Trop de requêtes. Réessayez dans quelques minutes. »

Si vous préférez ne pas passer par l'IA (ou si elle a échoué), vous pouvez directement remplir le formulaire d'édition de profil avec vos critères. Vous y ajustez à la main : type d'actif, plage de prix, régions, surface, rendement attendu, etc.

Une fois enregistré, le profil devient actif et commence à scorer le fil.

• Plan Free : 1 profil d'achat IA actif.
• Essai Pro et Pro abonné : jusqu'à 10 profils en simultané.

Plusieurs profils sont utiles si vous chassez sur des stratégies différentes (ex. un profil « multi 8-20 portes Estrie » + un profil « commercial Mtl » + un profil « terrain à développer »).

Pour chaque nouvelle annonce, le moteur compare ses caractéristiques (type, prix, localisation, indicateurs) avec chacun de vos profils actifs. Il calcule un score de pertinence par profil. Si le score dépasse un seuil défini, l'annonce est matchée et :

• Elle remonte en haut du fil pour vous.
• Elle déclenche une alerte (selon vos préférences, voir §12 et §23).

Les alertes sont les notifications in-app de Dilimo. Elles s'affichent dans un tiroir latéral (drawer) accessible depuis n'importe quelle page. Contrairement aux notifications courriel et push (voir §23), les alertes in-app sont toujours actives — vous ne pouvez pas les désactiver, mais vous contrôlez quelles règles déclenchent une alerte.

• Cliquez sur l'icône cloche dans la topbar (à droite, près de l'avatar).
• Le label accessibilité indique : « Ouvrir les alertes (activité, importation, rappels) ».
• Le tiroir s'ouvre depuis la droite avec le titre « Alertes ».

Si vous n'avez aucune alerte, vous voyez le message :

« Aucune alerte pour le moment. Créez des règles depuis l'entrée Profils de recherche du menu principal (score fort) ou depuis Importation (sources suivies). »

• Alignement fort (matching_strong) — une nouvelle annonce sur le fil score très haut sur l'un de vos profils d'achat IA. Voir §11.
• Signal source (source_signal) — une de vos sources suivies a un nouveau contenu intéressant.
• Import terminé (import_arrived) — un courriel transféré à votre adresse d'import a été structuré en brouillon (voir §10) et est prêt à être consulté.

Certaines alertes sont marquées d'un tag « Pro » qui indique qu'elles sont liées à une fonctionnalité de votre plan.

Chaque item du tiroir affiche son titre, un corps explicatif, une date, et 2 actions selon son type :

• « Voir la fiche » — pour les alertes liées à une annonce du fil. Vous arrivez sur la fiche annonce /feed/<id>.
• « Ouvrir » — pour les autres types : vous arrivez sur la page d'action concernée (/profile, /matching, /sources, /my-market-data#post-<id> selon le contexte).
• « Masquer » — la cache de votre tiroir (l'alerte reste lue mais n'apparaît plus).

Vous ne créez pas les alertes directement — elles découlent automatiquement de vos profils et de vos sources :

• Pour les alertes « match fort » : créez et activez un profil d'achat IA dans §11 (Profils de recherche IA). Dès qu'une annonce score très haut sur ce profil, l'alerte est générée.
• Pour les alertes « signal source » : configurez vos sources suivies dans §10 (Importation).
• Pour les alertes « import arrivé » : aucune configuration nécessaire — toute arrivée par votre adresse d'import déclenche automatiquement l'alerte.

Le tiroir d'alertes in-app est toujours actif. Si vous voulez aussi recevoir ces signaux par courriel ou push, configurez vos préférences dans §23 (Notifications et préférences). Vous pouvez choisir, par type d'alerte, d'activer ou désactiver le canal courriel et le canal push, et de définir une fréquence (immédiat / quotidien / hebdomadaire selon votre plan).

Le Portefeuille (route /my-market-data) est l'écran qui centralise toute votre activité Dilimo. C'est le pendant « propriétaire » du fil §5 : alors que le fil sert à découvrir, le portefeuille sert à gérer. Tout ce que vous publiez, importez, suivez, configurez côté IA, recevez en alerte et négociez en deal se retrouve ici.

Le sous-titre rappelle : « Centralisez vos mandats vendeur et vos opportunités acheteur. Les transactions (NDA, due diligence, promesse) se gèrent depuis la fiche deal. » Le portefeuille est l'écran de gestion ; les transactions actives vivent dans la fiche deal §22.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Mon espace » → « Mon portefeuille ».
• Mobile : barre du bas → « Portefeuille ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/my-market-data.
• Depuis une alerte « import_arrived » (voir §12) : redirige vers /my-market-data#post-<id> et scrolle directement sur l'annonce concernée.

Le portefeuille s'affiche désormais comme un hub à 6 sections empilées verticalement. Toutes les sections sont visibles d'emblée (plus d'accordéon à ouvrir). Chaque section a son propre bloc avec son titre, ses cartes et son état vide spécifique.

1. « Mes opportunités » — les annonces que vous publiez sur le fil (à vendre, à chercher).
2. « Mes imports » — les annonces que vous avez importées depuis des sources externes (extension Clipper, courriel, collage) — voir §10 et §19.
3. « Mes favoris » — les annonces du fil que vous avez sauvegardées en cliquant sur leur étoile.
4. « Mes recherches » — les profils de recherche IA actifs (alimentés par le wizard Recherche, voir §6 et §11).
5. « Mes alertes » — les notifications déclenchées par vos profils IA et vos préférences. Lien direct vers /alerts §12.
6. « Mes deals en cours » — les transactions actives où vous êtes engagé (acheteur ou vendeur), avec statut courant et liens vers la fiche deal.

Si une section est vide, un état vide spécifique s'affiche (avec un message explicatif et un CTA pour démarrer). Les sections non vides affichent leurs cartes dans un ordre pertinent au contexte (récent d'abord, ou par statut selon le type).

Chaque carte « Mes opportunités » affiche votre annonce avec :

• Un badge « VENDEUR » ou un libellé selon le format (opportunité, recherche, fiche pro).
• Le badge de confidentialité de l'annonce (« 🔒 Off-Market », « 🌍 Opportunité Publique », « Dossier contrôlé », « Ultra discret », voir §5).
• Les informations clés (titre, prix, localisation, statut affiché).
• Un bouton d'action principal (selon l'état du deal) et un menu « ··· » (« Plus d'actions »).

Le bouton d'action principal

• Si un deal actif existe sur cette annonce : « Ouvrir le deal », qui mène à /deals/<id-deal>. Pour une annonce qui requiert un NDA (confidentialité contrôlée / NDA / discrète / visibilité privée), le lien inclut un ancrage #nda-deal pour aller directement sur la section NDA.
• Si aucun deal actif : le menu « ··· » propose « Créer un deal ». Après création, vous arrivez automatiquement sur la fiche deal.

Cliquez sur « ··· » (label « Plus d'actions ») pour ouvrir un menu déroulant. Le menu se ferme automatiquement quand vous cliquez ailleurs ou appuyez sur Échap. Les actions disponibles :

• « Gérer cette annonce » (en première position, mise en avant) → ouvre la modale de gestion centralisée (voir §27). C'est l'entrée privilégiée pour modifier statut, visibilité, photos, lancer un export Facebook, etc.
• « Rendre public » ou « Rendre privé » → bascule la visibilité publique de l'annonce dans le fil. Une annonce privée n'apparaît dans le fil de personne d'autre que vous.
• « Afficher sur mon site vitrine » ou « Masquer du site vitrine » — visible uniquement si vous avez activé le Module annonces §25 et que l'annonce est éligible (modération approuvée + visibilité publique + confidentialité publique).
• « Créer un deal » → démarre un deal sur cette annonce (visible si aucun deal actif).
• Un séparateur, puis : « Retirer » (texte rouge) — l'annonce est masquée du fil mais reste dans votre portefeuille. Vous pouvez la republier à tout moment via la modale Gérer.

La section « Mes imports » regroupe les annonces que vous avez clippées depuis des sources externes via l'extension Chrome (voir §19), capturées par courriel (capture-<slug>@dilimo.ca) ou collées manuellement (voir §10). Le menu « ··· » de ces cartes propose un sous-ensemble d'actions adapté au statut d'import (Modifier, Compléter, Publier, Retirer).

Si une annonce importée a des champs manquants, un bloc « complétude » peut s'afficher sur sa carte. Il indique combien d'informations sont remplies (titre, prix, localisation, photos, description, conditions) et invite à compléter les champs manquants avant publication.

La section « Mes favoris » contient toutes les annonces du fil que vous avez sauvegardées avec l'étoile. Si la liste est vide, un état vide affiche : « Pas encore d'annonce sauvegardée » avec un CTA « Explorer le fil » qui ramène vers /feed.

Chaque carte favori affiche un badge « ACHETEUR », les infos de l'annonce, et deux actions :

• « Voir l'annonce » → ouvre la fiche.
• « Retirer des favoris » (via le menu « ··· ») → enlève l'annonce de votre liste de suivi.

Les favoris sont synchronisés entre votre navigateur (cache local) et la base Dilimo, donc vous retrouvez votre liste sur tous vos appareils dès que vous vous connectez.

La section « Mes recherches » liste tous vos profils de recherche IA actifs. Chaque profil est créé via le wizard Recherche (voir §6 et §11) et alimente automatiquement le scoring du fil.

Si vous n'avez pas encore configuré de profil IA, l'état vide affiche : « Configurez votre première recherche » avec un CTA qui pointe vers /publish.

Chaque carte profil IA affiche le nom de la recherche, les critères principaux (type d'actif, régions, fourchette de budget), un compteur d'annonces matchées, et un lien direct pour ouvrir les profils de recherche (voir §11) ou éditer le profil.

La section « Mes alertes » est une vue compacte de vos notifications récentes. C'est principalement un raccourci : pour la vue complète, cliquez sur « Voir toutes mes alertes » qui ouvre /alerts (voir §12).

État vide : « Aucune alerte configurée » avec une invitation à configurer des préférences depuis la page Alertes.

La section « Mes deals en cours » liste les transactions actives (status ≠ closed_won / closed_lost). Chaque carte affiche les parties impliquées, le statut courant (contact, NDA signé, due diligence, LOI, PA en négociation, notaire, etc.), et un lien « Ouvrir le deal » qui mène à la fiche transactionnelle (voir §22).

État vide : « Aucun deal en cours » avec une invitation à démarrer depuis une annonce du fil ou de votre portefeuille.

Les annonces de la section « Mes opportunités » sont chargées via une API dédiée (/api/posts/owned/<id>), distincte du cache du fil. Cela évite qu'une modification de votre annonce ne soit invisible parce qu'un cache de fil garderait une version périmée. Concrètement : quand vous modifiez une annonce dans la modale Gérer, le rafraîchissement de votre portefeuille reflète la modification immédiatement, même si le fil public n'a pas encore été régénéré.

Dilimo est conforme à la Loi 25 du Québec sur la protection des renseignements personnels. Concrètement, ça veut dire que vous avez 4 droits que vous pouvez exercer en autonomie depuis votre compte : accès, rectification, portabilité, suppression. Cette section explique où trouver chacun de ces droits et comment les utiliser.

Le texte complet de la politique est consultable à tout moment, même sans compte, sur dilimo.ca/legal/privacy. Titre : « Politique de confidentialité ». Cette page contient les informations légales obligatoires : finalités de traitement, durée de conservation, sous-traitants utilisés (Supabase, Stripe, EzSign, etc.), transferts internationaux, etc.

Responsable de la protection des renseignements personnels (RPP)

• Nom : David Léon.
• Courriel : rpp@dilimo.ca.

Vous pouvez écrire directement au RPP pour toute question de confidentialité, ou utiliser l'espace connecté décrit ci-dessous pour les demandes courantes.

• Depuis l'URL : dilimo.ca/legal/mes-donnees.
• Depuis le footer ou les liens légaux de l'app.
• Si vous n'êtes pas connecté, vous êtes redirigé vers /sign-in?next=/legal/mes-donnees.

Le titre de la page est « Mes données personnelles » avec le sous-titre : « Exercice des droits prévus par la Loi 25 du Québec. » Un lien vers la « Politique de confidentialité » est rappelé en haut de page.

L'écran propose 5 blocs : Accès aux données, Rectification, Portabilité, Suppression du compte, Journal de vos demandes.

1. Cliquez sur « Demander l'accès (export JSON) ».
2. Dilimo prépare un export complet de toutes vos données (profil, annonces, deals, messages, alertes, préférences).
3. Si l'export automatique est disponible, vous pouvez télécharger le fichier JSON.
4. Si l'export automatique n'est pas disponible immédiatement, un message s'affiche : « Export automatique indisponible… traitement manuel par le RPP. » — votre demande est journalisée et le RPP traitera dans les meilleurs délais.

Si une donnée vous concernant est incorrecte ou obsolète et que vous ne pouvez pas la corriger vous-même via l'interface, utilisez la rectification.

1. Dans le bloc « Rectification », saisissez votre demande dans la zone de texte (placeholder : « Exemple : mon titre professionnel doit être corrigé en… »).
2. Le bouton « Envoyer au RPP » est désactivé tant que votre texte fait moins de 10 caractères.
3. Si vous tentez d'envoyer un texte trop court, l'API répond : « Précisez votre demande de rectification (au moins 10 caractères). »
4. Cliquez sur « Envoyer au RPP ». Votre demande est enregistrée et le RPP est notifié par courriel.

La portabilité permet de récupérer vos données dans un format réutilisable pour les transférer vers un autre service. Différent de l'accès simple (qui sert à consulter), la portabilité est conçue pour migrer.

1. Dans le bloc « Portabilité », cliquez sur « Demander la portabilité ».
2. Le RPP traite la demande et vous envoie un export structuré dans un format standard (JSON).

La suppression est définitive et nécessite plusieurs confirmations pour éviter les erreurs.

1. Allez dans le bloc « Suppression du compte ».
2. Cochez les 2 confirmations :
   • « Je comprends… » (que la suppression est définitive après le délai)
   • « Je confirme… » (vouloir lancer la procédure)
3. Saisissez exactement la phrase affichée à l'écran : SUPPRIMER_MON_COMPTE (en majuscules, avec les underscores).
4. Cliquez sur « Demander la suppression ».
5. Si une confirmation manque ou si la phrase n'est pas exacte, l'API refuse :
   • « Confirmation en deux étapes requise… »
   • « Saisissez exactement la phrase… »
6. La suppression est planifiée avec un délai de 30 jours (fenêtre de rétractation possible).
7. Pendant ces 30 jours, votre compte est en mode soft delete : non visible publiquement, mais récupérable si vous changez d'avis (contactez le RPP).
8. Au bout des 30 jours, la suppression devient hard delete : vos données sont effacées définitivement.

Le bloc « Journal de vos demandes » récapitule l'historique de toutes vos demandes Loi 25 (les 4 types). Chaque ligne affiche le type (access / rectification / portability / deletion), le statut, et la date.

Si vous n'avez encore rien demandé : « Aucune demande pour l'instant. »

L'Annuaire (route /directory, deux onglets : « Annuaire » et « Mes relations ») liste tous les professionnels inscrits sur la plateforme. C'est l'endroit où vous découvrez d'autres pros que vous ne connaissez pas encore — pour démarrer une conversation, demander une introduction, ou simplement comprendre qui est qui dans votre marché.

Le texte d'accueil le rappelle clairement : « Annuaire des professionnels inscrits… pas de connexion « ami » ni de fil social ici. » Dilimo n'est pas LinkedIn — pas de demande d'ami, pas de feed personnel, pas de like.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Mon espace » → « Annuaire ».
• Mobile : barre du bas → « Plus » → « Annuaire » (visible si essai Pro ou Pro abonné).
• Depuis l'URL : dilimo.ca/directory.

Si vous êtes connecté (et hors mode démo), un bouton « Mes relations » en haut de la page vous mène à votre liste de relations actives (voir §21).

Chaque pro est présenté sous forme de carte avec :

• Nom et photo (si fournie).
• Organisation (structure ou bannière déclarée par le pro).
• Rôle(s) (agent, investisseur, apporteur d'affaires, etc.).
• Zone d'activité principale.
• Spécialités (multilogement, commercial, terrain…).

Indicateurs visuels sur la carte :

• Badge « Profil vérifié » (icône) — le pro a complété sa vérification d'identité Dilimo (voir §3).
• Badge « Dans votre réseau » — apparaît si vous avez déjà une relation acceptée avec ce pro.

Sur chaque carte, deux actions principales :

• « Message » — démarre une conversation directe avec le pro. Cliquer ouvre /messages?contact=<id>. Voir §9.
• « Voir profil » — ouvre la fiche profil publique du pro (/directory/<id>) pour voir sa présentation détaillée et ses publications publiques.

Sur certaines cartes, vous voyez aussi un bouton « Ajouter au réseau » qui envoie une demande de mise en relation (voir §21 pour la gestion des relations).

L'annuaire propose des filtres pour trouver les pros qui correspondent à un besoin :

• Recherche textuelle (nom, organisation, ville, spécialité).
• Filtres par métier/rôle et par zone géographique.
• Filtres de scope réseau : tous les pros / uniquement vos relations / uniquement vos contacts de confiance.

Le tri tient compte de votre fréquence de contact avec chaque pro (les pros avec qui vous avez le plus échangé remontent en premier) et de la force de la relation.

Ce glossaire regroupe les termes spécifiques à Dilimo et au monde du off-market immobilier au Québec. Chaque définition renvoie vers la section détaillée du mode d'emploi quand pertinent.

Pas le temps de tout lire ? Cet index regroupe les questions les plus fréquentes par grand thème. Chaque réponse pointe vers la section détaillée correspondante. Et si vous ne trouvez pas la réponse ici, vous pouvez toujours interroger l'assistant Dilimo (chatbot en bas à droite de l'écran) — il s'appuie sur l'intégralité de ce mode d'emploi.

Choisissez un thème, puis cliquez sur la question qui vous ressemble.

L'extension « Dilimo Clipper » est un module Chrome qui ajoute un bouton flottant sur n'importe quel site (Centris, Kijiji, Facebook, DuProprio, sites perso d'agents, mails, etc.). En un clic, vous capturez le contenu de la page et l'envoyez à Dilimo, qui le structure automatiquement en brouillon d'annonce privé.

C'est la méthode recommandée pour importer des leads externes — beaucoup plus rapide que de transférer un courriel ou de coller du texte (voir §10).

L'extension est configurée pour fonctionner sur les principaux sites où circulent des annonces :

• Centris.
• Kijiji.
• Facebook (groupes immobiliers, posts perso).
• DuProprio.
• Plusieurs autres sites immobiliers et plateformes de petites annonces.

Sur les sites non listés, l'extension peut quand même fonctionner si la page contient un texte structuré que l'IA peut analyser.

• Navigateur Chrome (ou autre Chromium : Edge, Brave, Opera).
• Compte Dilimo actif avec session ouverte sur dilimo.ca dans le même navigateur (sinon l'extension renvoie l'erreur « Non authentifié »).
• Identité vérifiée n'est pas obligatoire pour utiliser l'extension, mais recommandée pour exploiter pleinement les brouillons créés.

1. Allez sur la page « Importation » de Dilimo (sidebar → bloc « Outils Dilimo » → « Importation », ou dilimo.ca/sources).
2. Repérez la carte « Importer avec l'extension Chrome » avec le texte « Méthode recommandée… »
3. Cliquez sur le bouton « Chrome Web Store ».
4. Un nouvel onglet s'ouvre sur la page de l'extension dans le Chrome Web Store.
5. Cliquez sur « Ajouter à Chrome ».
6. Confirmez les permissions demandées (l'extension a besoin d'accéder aux sites listés pour capturer leur contenu, et à dilimo.ca pour envoyer le contenu).
7. L'extension est installée. Elle apparaît dans la barre d'extensions Chrome (icône Dilimo).
8. Connectez-vous à dilimo.ca dans votre navigateur Chrome (l'extension utilise vos cookies de session).

1. Naviguez sur n'importe quel site contenant une annonce (ex. Centris, Kijiji, ou un post Facebook dans un groupe immobilier).
2. Quand vous êtes sur la page de l'annonce, un bouton flottant « Ajouter à Dilimo » apparaît (généralement en bas à droite).
3. Cliquez dessus.
4. Un panneau latéral s'ouvre avec le titre « Envoyer vers Dilimo ».
5. Le panneau propose deux toggles :
   • « Opportunité » — pour créer un brouillon d'annonce.
   • « Source » — pour enregistrer la page comme source à suivre (alertes, voir §12).
6. Choisissez l'option appropriée (par défaut : Opportunité).
7. Vous voyez les champs détectés automatiquement par l'IA :
   • « Titre ».
   • « Données détectées ».
   • « Prix ».
   • « Adresse / lieu ».
   • « Description ».
8. Vous pouvez retoucher chaque champ avant d'envoyer.
9. Cliquez sur « Envoyer dans Dilimo ».
10. Une notification de succès apparaît avec un lien pour ouvrir l'annonce nouvellement créée dans Dilimo.

Côté Dilimo :

• Si vous avez choisi Opportunité : un brouillon privé est créé dans votre fil. Vous arrivez sur sa fiche (/feed/<id>) pour relire/corriger avant de la publier publiquement.
• Si vous avez choisi Source : la page est enregistrée comme source suivie. Vous êtes redirigé vers /sources.

• « Non authentifié » — vous n'êtes pas connecté à Dilimo dans Chrome. Allez sur dilimo.ca/sign-in, connectez-vous, puis réessayez.
• « Trop de requêtes. Réessayez dans quelques minutes. » — vous avez atteint la limite de capture par minute. Patientez quelques minutes.
• Le bouton flottant n'apparaît pas — la page n'est pas dans la liste des sites compatibles, ou le contenu est dans un iframe / une zone non lisible. Utilisez l'import par courriel ou le collage manuel à la place (voir §10).

La Promesse d'achat (PA) est gérée directement dans la fiche deal, au sein du panneau « Documents signables ». Vous y préparez un brouillon, générez un PDF, envoyez à signature électronique via EzSign, et conservez l'historique des versions.

• Ouvrez un deal depuis /deals.
• Sur la fiche deal (/deals/<dealId>), repérez la section « Documents signables », ou bien cliquez sur « Préparer la promesse d'achat » dans le résumé du deal — vous êtes scrollé directement vers l'ancre #pa-deal.
• Le titre « Promesse d'achat » s'affiche avec un badge de statut.

La PA traverse 4 états affichés sous forme de badge :

• « À préparer » — phase initiale, aucune PA n'a encore été créée.
• « Brouillon généré » — vous avez rempli le formulaire et généré un PDF, mais pas encore envoyé à signature.
• « En attente de signature » — le PDF a été envoyé à EzSign, les parties sont en train de signer.
• « Promesse signée ✓ » — toutes les parties ont signé, la PA est légalement engagée.

Si vous êtes l'initiateur du deal (et que la PA n'existe pas encore), vous voyez le bouton « Préparer la promesse d'achat ».

1. Cliquez sur « Préparer la promesse d'achat ».
2. Le formulaire de saisie s'affiche avec les sections suivantes :

Section « Date limite d'acceptation »

• Choix rapides : 24 heures, 48 heures (par défaut), 72 heures, 5 jours, Personnalisé.
• Si laissé vide, défaut à 48 h.

Section « Vendeur »

• Nom complet
• Courriel
• Adresse
• Société (si applicable)

Section « Acheteur »

• Nom complet
• Courriel
• Adresse
• Société (si applicable)

Section « Propriété visée »

• Adresse
• Type d'actif (résidentiel, commercial, multi, terrain, etc.)
• Cadastre
• Évaluation municipale

Section « Conditions suspensives »

• Condition de financement (oui/non, délai en jours).
• Condition d'inspection (oui/non, délai en jours).
• Date de prise de possession.
• Acompte (montant et mode).
• Inclusions (mobilier, équipements, etc.).
• Exclusions (ce qui ne fait pas partie de la transaction).

3. Une fois tous les champs remplis (au moins les obligatoires), cliquez sur « Générer le PDF ».
4. Une confirmation « ✓ Enregistré » apparaît brièvement.
5. Le statut passe à « Brouillon généré » et un bouton « Télécharger le PDF » est disponible pour relire avant envoi.

Une fois en phase « Brouillon généré », le bouton « Envoyer à la signature EzSign » devient disponible.

Pré-requis : identité vérifiée (canSignPa)

• Vous devez avoir complété la vérification d'identité dans votre profil (voir §3).
• Si l'identité n'est pas vérifiée, un bloc d'alerte affiche la raison (par exemple « Vérification d'identité requise. ») et un CTA « Aller au profil » qui vous redirige vers /profile.

Procédure d'envoi

1. Cliquez sur « Envoyer à la signature EzSign ».
2. Dilimo POST sur /api/deals/pa/send-to-sign avec le contenu de la PA.
3. EzSign envoie un courriel à chaque signataire avec un lien de signature.
4. Le statut passe à « En attente de signature » et l'écran indique « Envoyé via EzSign… »
5. Quand toutes les parties ont signé, le statut bascule à « Promesse signée ✓ ».

• À tout moment, cliquez sur « Télécharger le PDF » pour récupérer la version courante du brouillon ou de la PA signée.
• Une fois la PA signée, le bouton devient « Télécharger le PDF signé » — c'est la version probante (avec preuves de signature).
• Si plusieurs versions existent (modifications successives), un accordéon « Historique des versions » est disponible avec un lien « Voir PDF » pour chaque version.

• Vous voyez la section « Promesse d'achat » avec le badge de statut.
• Vous pouvez télécharger le PDF (brouillon ou signé) si disponible.
• Vous ne voyez pas le bouton de préparation — c'est l'autre partie qui pilote la création du document.

L’onglet « Mes relations » (route /directory/relations) regroupe vos liens avec d’autres membres : relations acceptées, demandes de connexion (envoyées ou reçues) et demandes d’introduction via une relation commune.

Il fait partie de l’Annuaire : entrée unique « Annuaire » dans la sidebar, puis onglets « Annuaire » (découverte) et « Mes relations » (gestion). Esprit professionnel : « sans fil social ni « amis » ».

• Sidebar (desktop) : « Annuaire » → onglet « Mes relations ».
• Mobile : « Plus » → « Annuaire » → onglet « Mes relations » (essai Pro ou Pro abonné).
• Bouton « Mes relations » en haut de /directory.
• URL : dilimo.ca/directory/relations (anciennes URL /network redirigent).

Trois filtres (pills) : « Toutes », « Acceptées », « En cours » — reflétés par ?status=all, ?status=accepted, ?status=pending.

Sous-onglets (chips) selon le filtre : « Relations acceptées » (tab=connected, filtres avancés), « Demandes reçues » (tab=received), « Demandes envoyées » (tab=sent). Actions : accepter, refuser, annuler, retirer du réseau.

Visible avec « Toutes » ou « En cours ». Sous-onglets « Demandes envoyées » / « Demandes reçues » (introTab=sent ou introTab=received). Après acceptation : messages vers /messages?contact=<uuid>.

La fiche deal est l'écran de pilotage d'une transaction immobilière sur Dilimo. Une fois qu'une annonce a généré un échange concret (intérêt formel, début de discussion sérieuse), un deal est créé et la transaction y vit jusqu'à sa conclusion (ou son annulation).

Dilimo précise dans la liste des deals : « Traitement transactionnel sur la fiche deal (NDA, promesse, notaire). La découverte reste sur le fil et le portefeuille. » Les deals concentrent les actions transactionnelles : NDA, promesse d'achat, dossier notaire, documents à fournir.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Mon espace » → « Mes deals ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/deals.

L'écran « Mes deals » affiche en haut 3 compteurs synthétiques :

• « Ventes actives » — nombre de deals où vous êtes vendeur.
• « Achats actifs » — nombre de deals où vous êtes acheteur.
• « Promesses en cours » — nombre de PA en attente de signature.

Et 2 onglets :

• « Mes ventes » — vos deals côté vendeur.
• « Mes achats » — vos deals côté acheteur.

Sous chaque onglet, les deals sont regroupés par statut de pipeline (premier contact, due diligence, promesse, notaire, etc.). Chaque carte est cliquable et ouvre la fiche detail correspondante.

Si un onglet est vide :

• Côté vendeur : « Aucun deal vendeur pour l'instant » + CTA « Aller à Mon portefeuille ».
• Côté acheteur : « Aucun deal acheteur pour l'instant » + CTA « Explorer le fil ».

Pour les deals terminés ou annulés, cliquez sur « Voir les deals archivés et annulés (n) » en bas de l'écran. Cliquez à nouveau sur « Masquer les archivés » pour les remettre dans le tiroir.

Quand vous ouvrez un deal, vous arrivez sur sa fiche détaillée. L'écran est organisé en plusieurs blocs :

Header sticky avec le titre du deal et la mention « Contrepartie : … » (l'autre partie au deal).

Timeline horizontale avec 8 étapes numérotées :

1. « Premier contact » — la discussion vient de commencer.
2. « NDA envoyé » — l'accord de confidentialité a été préparé et envoyé.
3. « NDA signé » — l'autre partie a signé le NDA.
4. « Due diligence » — vérifications, documents échangés, négociation.
5. « Promesse en négociation » — la PA est en cours de finalisation.
6. « Promesse signée » — la PA est signée par toutes les parties.
7. « Chez le notaire » — préparation de l'acte de vente définitif.
8. « Conclu » — transaction finalisée.

Selon le statut courant, des CTAs apparaissent dans le résumé :

• « Démarrer la due diligence » — visible si statut contact et NDA non requis. Fait basculer le deal en due diligence.
• « Préparer la promesse d'achat » — visible en statut due_diligence. Scrolle vers la section PA et ouvre l'onglet PA. Voir §20.
• « Conclure le deal » — visible quand le deal peut être finalisé.
• « Annuler le deal » — visible tant que le deal est actif.
• « + Ouvrir un autre deal pour cette annonce » — vers /feed/<postId>?createAnotherDeal=1 (utile quand plusieurs offres concurrentes existent sur la même annonce).
• « Voir l'annonce » — vers /feed/<postId> pour revoir le contexte source.

La fiche est composée d'accordéons (sections dépliables) qu'on ouvre selon les besoins. Les principales sections :

• « Contrepartie » — informations sur l'autre partie au deal.
• « Documents signables » — onglets NDA et Promesse d'achat (ancre #pa-deal). Voir §20 pour la PA.
• « Historique avant Dilimo » — info sur l'annonce et son cheminement avant le deal (parcours, contacts antérieurs, hypothèses).
• « Documents » — checklist de pièces à fournir / fournies, avec upload.
• « Notaire » — visible une fois la PA signée (statuts pa_signed ou notaire). Bouton pour préparer le dossier notaire.

Chaque document requis ou optionnel s'affiche avec un badge :

• « Présent » — le fichier a été ajouté.
• « Manquant » — le fichier est attendu mais pas encore fourni.

Actions par document :

• « + Ajouter » — pour fournir un nouveau fichier.
• « Remplacer » — pour mettre à jour un fichier existant.
• « Télécharger » — pour récupérer un fichier déjà déposé.

Validations d'upload :

• Taille maximum : 20 Mo par fichier (sinon « Fichier trop volumineux (maximum 20 Mo). »).
• Formats acceptés : « PDF ou images (PNG, JPEG, WebP, GIF). »

1. Cliquez sur « Annuler le deal ».
2. Une modale « Annuler le deal » s'ouvre.
3. Choisissez une « Raison » dans le menu déroulant (option par défaut « — Choisir une raison — »).
4. Vous pouvez ajouter une « Note (optionnelle) ».
5. Cliquez sur « Confirmer l'annulation ».
6. Un toast confirme : « Deal annulé — archivé hors actifs. »
7. Vous êtes ramené vers /deals. Le deal est désormais visible dans les archives.

1. Cliquez sur « Conclure le deal ».
2. Une modale « Conclure le deal » s'ouvre.
3. Vous pouvez ajouter une « Note (optionnelle) » (placeholder « Ex : transaction signée… »).
4. Cliquez sur « Confirmer la clôture ».
5. Un toast confirme : « Deal conclu — archivé hors actifs. »
6. Vous êtes ramené vers /deals. Le deal est archivé comme conclu.

La page « Notifications » (route /settings/notifications) permet de configurer quels événements Dilimo vous notifie, et par quel canal (courriel ou push navigateur). Le sous-titre rappelle : « Choisis comment Dilimo t'alerte par courriel et push. Les alertes dans l'app (cloche) restent toujours actives. »

Trois canaux de notification existent sur Dilimo :

• In-app (cloche) — toujours actif, voir §12. Ne se désactive pas.
• Courriel — configurable par type d'alerte, avec choix de fréquence en Pro.
• Push navigateur — configurable par type d'alerte, dépend des permissions de votre navigateur.

• Topbar (à droite, près de l'avatar) → menu utilisateur → « Paramètres » → « Notifications ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/settings/notifications (ou /settings qui redirige vers Notifications).
• Si vous n'êtes pas connecté, vous êtes redirigé vers /sign-in?next=/settings/notifications.

L'écran a pour titre « Notifications » et présente :

• Un bloc d'information sur l'état du push navigateur (voir plus bas).
• Si vous êtes en essai Pro, une bannière « Vous profitez des alertes Pro pendant votre essai ».
• Plusieurs sections d'alertes regroupées par thématique.

Chaque section contient un tableau avec :

• Le nom de l'alerte.
• Une colonne « Courriel » (toggle).
• Une colonne « Push » (toggle).
• Une colonne « Fréquence (courriel) » avec choix : « Immédiat », « Quotidien », « Hebdomadaire ».

• Profils de recherche & Deals — annonces qui matchent vos profils IA, opportunités fortes.
• Workflow deal — événements transactionnels (NDA signé, PA générée, signature reçue, etc.).
• Messagerie — nouveaux messages reçus.
• Réseau — demandes de relation, demandes d'introduction, acceptations.
• Portefeuille — événements liés à vos annonces possédées (commentaires, contacts, etc.).
• Compte (lecture seule) — alertes critiques sur votre compte (sécurité, vérification d'identité).
• Plateforme (lecture seule) — annonces officielles Dilimo (maintenance, nouveautés majeures).
• Annonces (lecture seule) — événements liés aux annonces que vous avez publiées.

Les sections en lecture seule (Compte, Plateforme, Annonces) affichent : « Ces notifications sont envoyées automatiquement et ne peuvent pas être désactivées. » Ce sont des notifications critiques qui doivent toujours arriver.

1. Trouvez la ligne de l'alerte concernée.
2. Cliquez sur le toggle « Courriel » ou « Push » pour activer / désactiver.
3. Le changement est sauvegardé immédiatement.
4. En cas d'erreur de sauvegarde, un message d'erreur apparaît sur la ligne concernée.

La colonne « Fréquence (courriel) » propose 3 options :

• « Immédiat » — un courriel par événement, dès qu'il arrive.
• « Quotidien » — un courriel récap par jour avec tous les événements de la journée.
• « Hebdomadaire » — un courriel récap par semaine.

Le choix de fréquence dépend de votre plan :

• Plan Free — la fréquence est imposée à hebdomadaire pour la plupart des alertes (un hint « Hebdomadaire » apparaît à la place du select). Seules les alertes critiques (toujours immédiates) peuvent passer en immédiat.
• Essai Pro (Trial) — toutes les alertes sont en « Immédiat » automatiquement.
• Pro abonné — vous pouvez choisir librement la fréquence pour chaque alerte.

Si l'alerte est en lecture seule, ou si le canal courriel est désactivé, le hint « Immédiat » est affiché à la place du select.

Le push utilise les notifications navigateur (Web Push API). Selon l'état des permissions de votre navigateur, le bloc d'information en haut de la page affiche un message différent :

• Navigateur non supporté : « Les notifications push ne sont pas disponibles sur ce navigateur. » (concerne certains navigateurs anciens ou mobiles spécifiques).
• Permission bloquée : « Vous avez bloqué les notifications. Activez-les… » Vous devez débloquer manuellement les notifications dans les paramètres de votre navigateur (icône cadenas dans la barre d'URL → Notifications → Autoriser).
• Permission par défaut (pas encore demandée) : « Cliquez sur les toggles Push… » — quand vous activez le premier toggle Push, le navigateur vous demande l'autorisation.
• Permission accordée : « Les notifications navigateur sont autorisées… » + une note spécifique pour iPhone / iPad : sur iOS, le push Web ne fonctionne que si Dilimo est installé en PWA sur l'écran d'accueil (Safari → Partager → Sur l'écran d'accueil).

• Free — les toggles push sont verrouillés sauf pour les alertes « always-immediate » (alertes critiques de compte). Une icône 🔒 indique les alertes Pro requises ; cliquer dessus mène à /profile pour passer en Pro.
• Trial / Pro — tous les toggles push sont disponibles.

Le Site vitrine (route /my-website) est un add-on Pro qui vous fournit un site web personnel, conçu et hébergé par Dilimo. Vous remplissez un formulaire, vous fournissez vos images, l'équipe Dilimo construit le site, vous validez le design, le site passe en ligne. Approximatif : 10 minutes de votre côté pour démarrer.

Le site vitrine sert de présentation pro statique — qui vous êtes, vos services, vos coordonnées — qu'on peut partager hors-Dilimo (sur cartes de visite, courriels, signatures). Il est différent du Module annonces qui est un widget à intégrer sur un site existant (voir §25).

• Être en plan Pro (essai ou abonné). Sinon vous voyez l'écran « 🔒 Le Site vitrine est réservé aux abonnés Dilimo Pro. » avec le CTA « Passer à Pro et débloquer ».
• Avoir acheté l'add-on Site vitrine (paywall séparé du Pro). Voir §8.

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Outils Dilimo » → « Site vitrine ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/my-website.

1. Sur /my-website, si vous êtes Pro mais n'avez pas l'add-on, vous voyez le paywall.
2. Cliquez sur « Acheter le module Site vitrine ».
3. Vous êtes redirigé vers Stripe Checkout pour le paiement.
4. Une fois payé, l'add-on est actif et vous pouvez démarrer.

Cas d'erreur d'achat :

• « Vous possédez déjà ce module. Rechargez la page. » (409)
• « Abonnement Pro requis. Activez Pro depuis votre profil. » (403)
• « Un problème est survenu. Réessayez. »

Une fois l'add-on actif, l'écran /my-website vous guide étape par étape selon le statut courant de votre site.

Étape 1 — Démarrer (statut : pending_onboarding)

Le texte d'accueil affiche : « Bienvenue ! Construisons votre site ensemble. »

Une carte « Les étapes » liste les 4 étapes :

• Coordonnées et approche (votre style, votre message).
• Images (votre photo, vos clichés professionnels).
• Création par l'équipe Dilimo (design + intégration).
• Mise en ligne (validation finale et publication).

Cliquez sur « Commencer le formulaire ». Vous arrivez sur /my-website/onboarding où vous remplissez vos infos (durée approximative : 10 minutes).

Étape 2 — Ajouter les images (statut : pending_images)

Une fois le formulaire complété, le texte affiche : « Formulaire complété. Merci ! » et vous demande de fournir vos images (photo de profil, visuels professionnels, captures de réalisations).

Cliquez sur « Continuer avec les images ». Vous arrivez sur /my-website/onboarding/images pour uploader vos fichiers.

Étape 3 — L'équipe Dilimo crée votre site (statut : pending_creation ou in_progress)

À cette étape, l'équipe Dilimo travaille sur votre site. Vous n'avez rien à faire — vous patientez. Vous serez notifié par courriel quand le design sera prêt.

Étape 4 — Choisir votre design (statut : design_proposed)

Quand le design est prêt, le texte affiche : « Votre design est prêt ! Choisir votre design et valider la mise en ligne. »

Cliquez sur « Choisir mon design ». Vous arrivez sur /my-website/select pour comparer les propositions et valider votre préférence.

Mise en ligne (statut : published)

Une fois le design validé, votre site passe en ligne sur une URL Dilimo personnalisée. Vous pouvez le partager où vous voulez.

Pause (statut : paused)

Vous pouvez mettre votre site en pause à tout moment depuis l'écran de gestion. Le site n'est plus accessible publiquement, mais sa configuration est conservée pour réactivation ultérieure.

Le Module annonces (route /my-embed) est un add-on Pro qui vous fournit un widget JavaScript à coller sur votre site web existant (WordPress, Wix, site sur mesure, page Squarespace, etc.). Une fois intégré, le widget affiche vos annonces Dilimo directement sur votre site, mises à jour automatiquement.

Différent du Site vitrine (voir §24) qui crée un site complet : ici, c'est juste un composant à intégrer dans votre site existant.

• Être en plan Pro (essai ou abonné). Sinon vous voyez « 🔒 Le Module annonces est réservé aux abonnés Dilimo Pro. » avec le CTA « Passer à Pro et débloquer ».
• Avoir acheté l'add-on Module annonces (paywall séparé du Pro). Voir §8.
• Avoir un site web existant où vous pouvez insérer du code HTML / un script (la plupart des CMS le permettent).

• Sidebar gauche (desktop) : bloc « Outils Dilimo » → « Module annonces ».
• Depuis l'URL : dilimo.ca/my-embed.

1. Sur /my-embed, si vous êtes Pro mais n'avez pas l'add-on, le paywall s'affiche.
2. Cliquez sur « Acheter le module annonces ».
3. Vous êtes redirigé vers Stripe Checkout pour le paiement.
4. Une fois payé, l'add-on est actif immédiatement.

Cas d'erreur d'achat :

• « Vous possédez déjà ce module. Rechargez la page. » (409)
• « Abonnement Pro requis. Activez Pro depuis votre profil. » (403)

1. Une fois l'add-on actif, retournez sur /my-embed.
2. Vous voyez le titre « Module annonces » et un code snippet à copier.
3. Le snippet ressemble à :

   <script src="https://dilimo.ca/embed/<votre-id>/embed.js" defer></script>

4. Cliquez sur le bouton « Copier » pour copier le snippet dans votre presse-papiers.

La marche à suivre dépend de votre CMS. Voici les cas courants :

WordPress

1. Ouvrez la page (ou l'article) où vous voulez afficher le widget.
2. En éditeur Gutenberg : ajoutez un bloc « HTML personnalisé » et collez le snippet.
3. Sauvegardez. Le widget apparaît à l'emplacement du bloc.

Wix / Squarespace

1. Ouvrez l'éditeur de la page concernée.
2. Ajoutez un widget « Code embed » ou « HTML / JavaScript ».
3. Collez le snippet et publiez.

Site sur mesure (HTML brut)

1. Ouvrez le fichier HTML de la page concernée.
2. Collez le snippet à l'emplacement où vous voulez le widget (par exemple juste avant la fermeture de </body>).
3. Déployez votre site.

Une fois le snippet intégré, le widget affiche automatiquement vos annonces actives Dilimo, mises à jour en temps réel — vous n'avez plus rien à toucher quand vous publiez ou retirez une annonce.

Chaque utilisateur a une URL publique d'embed dédiée :

• Page HTML : https://dilimo.ca/embed/<votre-id> — accessible à toute personne avec le lien.
• Script JS : https://dilimo.ca/embed/<votre-id>/embed.js — c'est ce que charge le snippet.

Vous pouvez utiliser la page HTML directement (à partager comme un lien) ou intégrer le script JS sur votre site (recommandé pour une expérience native).

Une annonce publiée sur Dilimo n'est pas figée : elle a un cycle de vie. Vous déclarez où elle en est dans le cycle commercial (disponible, en NDA, en LOI, sous PA, en closing, vendue) et vous contrôlez sa visibilité (en pause, retirée). L'annonce expire automatiquement après 30 jours si vous ne faites rien, et vous pouvez choisir si elle reste visible quand un deal est avancé pour permettre à des acheteurs de se positionner en backup.

Le panneau de gestion « Gérer cette annonce » est réservé au propriétaire de l'annonce. Il s'ouvre dans une modale dédiée (voir §27) accessible depuis plusieurs endroits :

• Depuis « Mon portefeuille » (sidebar → bloc « Mon espace » → §14) : sur une carte d'annonce que vous possédez, cliquez sur le menu « ··· » puis sur « Gérer cette annonce ».
• Depuis la fiche de votre annonce dans le fil, le panneau « Statut & cycle de vie » est intégré (vous y êtes propriétaire).
• Depuis le courriel d'expiration imminente (envoyé J-7), le bouton CTA mène directement au panneau de gestion.

Dans la modale « Gérer cette annonce », le bloc « Cycle de vie commercial » affiche 6 boutons côte à côte. Vous pouvez en activer un à la fois pour indiquer où en est votre dossier dans le pipeline transactionnel :

• « Disponible » (statut par défaut) — votre annonce est active dans le fil, visible aux pros qui matchent. C'est l'état nominal d'une annonce qui vient d'être publiée ou qui n'a pas encore d'engagement avancé.
• « En NDA » — vous déclarez qu'au moins une partie a signé (ou est en train de signer) un accord de confidentialité sur ce dossier. Les autres pros peuvent encore voir l'annonce, mais ils savent qu'il y a déjà un engagement préliminaire.
• « En LOI » — une lettre d'intention est en cours ou a été reçue. Un toggle « Garder l'annonce visible » apparaît automatiquement (voir plus bas).
• « Sous PA » — une promesse d'achat est en négociation ou signée. L'annonce est masquée par défaut aux autres pros sauf si vous activez le mode backup.
• « Closing » — vous êtes dans la phase finale du deal (notaire, financement bouclé, signature imminente). L'annonce est masquée par défaut.
• « Vendue » — l'annonce est marquée comme conclue. Elle n'est plus visible aux autres pros et ne peut plus faire l'objet de nouveaux deals.

Important : c'est un cycle déclaratif. Vous n'êtes pas obligé de passer par toutes les étapes — vous pouvez par exemple sauter directement de « Disponible » à « Sous PA » si la situation l'exige, ou revenir en arrière (« Sous PA » → « En LOI ») si une condition saute.

Dans la même modale, un bloc séparé « Visibilité » regroupe deux actions qui n'ont rien à voir avec l'avancement du deal mais qui permettent de masquer ou retirer l'annonce :

• « Mettre en pause » — l'annonce est temporairement masquée du fil. Vous la voyez toujours dans votre portefeuille et pouvez la réactiver à tout moment en cliquant « Disponible ».
• « Retirer du fil » (bouton rouge) — l'annonce disparaît du fil. Elle reste dans votre portefeuille mais marquée comme retirée. C'est différent d'une suppression définitive — celle-ci passe par la « Zone danger » de la modale (voir §27).

Le panneau précise explicitement : « Indépendant du cycle commercial : permet de masquer ou retirer l'annonce sans changer son état transactionnel. » Concrètement, si vous mettez en pause une annonce qui était « En LOI », vous gardez l'information du cycle commercial intacte — il vous suffira de cliquer à nouveau sur « En LOI » plus tard pour revenir à l'état précédent.

Quand votre annonce atteint un statut commercial avancé (« En LOI » ou plus, ou un deal a déclenché « Lettre d'intention reçue » côté statut affiché), un toggle apparaît automatiquement dans le panneau :

« ☑ Garder l'annonce visible dans le fil » — coché par défaut.

Le texte d'aide précise : « Une lettre d'intention a été reçue. Si vous gardez l'annonce visible, d'autres acheteurs pourront se positionner en backup. Vous pouvez la masquer si la transaction en cours vous suffit. »

Toute annonce publiée a une date d'expiration à 30 jours. Le panneau de gestion affiche un compteur :

• Plus de 7 jours restants : « Votre annonce expire dans X jours. »
• Moins de 7 jours restants : le compteur passe en orange (style alerte).
• Le jour J : « Votre annonce expire aujourd'hui. »
• Si déjà renouvelée : mention « · Déjà renouvelée N fois » à droite du compteur.

Sept jours avant l'expiration (J-7), vous recevez un courriel de rappel intitulé « Votre annonce expire dans X jour(s) » avec un CTA « Gérer mon annonce ». Ce courriel est envoyé une seule fois par cycle (une fois renouvelée, vous recevrez à nouveau J-7 du nouveau cycle).

À J+30 sans intervention, l'annonce bascule automatiquement en statut « Annonce expirée » et n'est plus visible aux autres pros. L'auto-expiration ne s'applique jamais aux annonces avec un deal avancé (statut affiché « Intérêt en cours », « LOI reçue », « PA en négociation », « Notaire », « En financement »…) — celles-ci restent en l'état tant que le deal n'est pas conclu ou abandonné.

Pour renouveler :

1. Ouvrez « Gérer cette annonce » sur l'annonce concernée.
2. Cliquez sur « Renouveler pour 30 jours ».
3. Le compteur d'expiration repart à 30 jours.
4. Si l'annonce était en statut « Expirée », elle repasse automatiquement en « Disponible ».
5. Le compteur « Déjà renouvelée N fois » s'incrémente (à titre d'information uniquement, pas de limite).

Le statut affiché en haut du panneau combine votre cycle commercial déclaré et l'état des deals en cours. Voici toutes les valeurs possibles :

• Disponible — annonce active, pas de deal avancé.
• En NDA — déclaré par vous (cycle commercial).
• Intérêt en cours — un deal a démarré (contact / NDA en cours / due diligence côté acheteur).
• En LOI — déclaré par vous.
• Lettre d'intention reçue — un deal a atteint l'étape LOI signée.
• Sous PA — déclaré par vous.
• Promesse en négociation — un deal est en phase de négociation de la PA.
• PA acceptée — sous conditions — un deal a une PA signée avec conditions à lever.
• Sous PA ferme — un deal a une PA signée sans conditions.
• Chez le notaire — un deal est passé chez le notaire.
• En financement — un deal est en phase de bouclage financier (statut dérivé, plus déclarable directement).
• Closing — déclaré par vous.
• En pause — déclaré par vous (visibilité).
• Vendue — déclaré par vous.
• Retirée — déclaré par vous (visibilité).
• Annonce expirée — auto-expiration à J+30 sans renouvellement.

• Disponible / En NDA → visible au fil pour les pros qui correspondent au niveau de confidentialité (public / NDA / contrôlée — voir §5).
• En LOI (et statuts plus avancés : Sous PA, Closing, et statuts dérivés équivalents) → visibilité dépend du toggle « Garder l'annonce visible dans le fil ». Coché (par défaut) → visible en mode backup ; décoché → masquée aux autres pros.
• En pause / Retirée / Vendue / Expirée → masquée aux autres pros. Vous la voyez toujours dans votre portefeuille.

La modale « Gérer cette annonce » est l'écran de contrôle central pour toute annonce dont vous êtes propriétaire. Elle regroupe en un seul endroit la gestion du cycle de vie (voir §26), les actions courantes (modifier, créer un deal, basculer la visibilité, gérer l'affichage sur le site vitrine), l'export Facebook, et la suppression définitive. Elle remplace les anciennes pages séparées de gestion par une modale unique accessible depuis le portefeuille.

• Depuis « Mon portefeuille » (voir §14) : trouvez votre annonce dans « Mes opportunités », cliquez sur le menu « ··· » de la carte (label « Plus d'actions »), puis sur « Gérer cette annonce » en haut du menu déroulant.
• La modale s'ouvre par-dessus le portefeuille. Vous pouvez la fermer en cliquant le « × » en haut à droite, en appuyant sur Échap, ou en cliquant en dehors du panneau.

Le titre de la modale affiche « Gérer cette annonce » et juste en-dessous le titre exact de votre annonce, pour confirmer que vous êtes bien sur la bonne fiche.

Le premier bloc de la modale reprend l'intégralité du panneau de cycle de vie de l'annonce. C'est là que vous changez le statut commercial, gérez la visibilité (en pause / retirée), activez ou non le mode backup après LOI, et renouvelez l'annonce pour 30 jours.

Le contenu exhaustif de ce bloc est documenté dans §26 — référez-vous y pour la liste des 6 boutons du cycle commercial, les règles d'expiration, le toggle « Garder l'annonce visible » et les statuts dérivés calculés automatiquement.

Le bloc Actions est une grille de boutons d'action rapide. Selon la configuration de votre annonce, certains apparaissent ou non.

• « ✏️ Modifier le contenu » — toujours présent. Ouvre l'éditeur de publication (/publish?edit=<id-annonce>) pour corriger ou enrichir le contenu (titre, chiffres, photos, documents). Voir §6. La modale se ferme automatiquement.
• « 🤝 Créer un deal » — présent si aucun deal n'est encore associé à cette annonce (ou si vous avez le droit d'en créer un nouveau). Démarre un deal sur cette annonce. Une fois lancé, le deal vit dans la fiche deal §22.
• « 🔒 Rendre privée » / « 👁️ Rendre publique » — bascule la visibilité de l'annonce dans le fil. Une annonce privée n'apparaît dans le fil de personne d'autre que vous (utile pour des brouillons, ou pour suspendre la diffusion sans toucher au cycle commercial).
• « 🌐 Masquer du site vitrine » / « 🌐 Afficher sur site vitrine » — visible uniquement si vous avez activé le Module annonces §25 et que l'annonce est éligible (modération approuvée, visibilité publique, confidentialité publique). Ce bouton vous permet d'avoir une annonce visible sur le réseau Dilimo mais pas exposée sur votre site externe (utile pour des biens à confidentialité intermédiaire que vous ne voulez pas étaler en vitrine publique).

Le bloc Export Facebook reprend l'intégralité du flux de diffusion vers vos groupes Facebook. Le contenu détaillé est documenté dans §7 — sélection des groupes, génération du texte d'annonce, contrôles avant envoi, journalisation des envois côté Dilimo.

Rappel important : l'export Facebook est réservé aux plans Trial et Pro (voir §8), et Dilimo ne fait jamais d'envoi automatique — vous gardez systématiquement la main sur le copier-coller final.

Tout en bas de la modale, séparé visuellement, le bloc « Zone danger » contient une seule action :

• « Supprimer définitivement » (bouton rouge) — efface l'annonce de votre compte. Une confirmation est demandée avant exécution.

Toutes les actions de la modale sont protégées côté serveur par une vérification de propriété : si vous tentez d'exécuter une action sur une annonce qui n'est pas la vôtre (cas peu probable, mais l'API le contrôle), vous obtenez l'erreur « Accès réservé au propriétaire. »

Pendant qu'une action est en cours d'exécution (par exemple un changement de statut envoyé au serveur), les boutons sont temporairement désactivés et un message « … » ou un état busy est affiché. Si l'action échoue (erreur réseau, contrainte serveur), un message rouge apparaît au bas du panneau : « Échec de la mise à jour » ou « Mise à jour impossible. »