Des milliers de deals se font chaque année dans des groupes Facebook, des courriels et des fichiers Excel — sans outil, sans confidentialité outillée, sans traçabilité. Dilimo pilote tout le cycle : sourcing, NDA, due diligence, signature, envoi au notaire. Un seul endroit, intégré à vos process.
Programme Pionniers · Bêta privée en cours · Disponibilité Québec
Vrai écran de la plateforme — fiche d'opportunité avec degré de correspondance à votre profil de recherche
C'est ce qui distingue Dilimo d'un site d'annonces : la confidentialité est outillée. Chaque vendeur choisit ce qui est visible, par qui, et à quelle condition. Cliquez sur les paliers pour voir comment une fiche se dévoile :
Exemple illustratif — chaque vendeur configure ce que ses paliers dévoilent. Annonce fictive, montants en CAD.
Quatre situations que vous reconnaîtrez. Dilimo y répond avec une fonction native, sans Excel, sans email externe, sans copier-coller.
Vous recevez une promesse d'achat signée à 22 h un dimanche. Comment l'envoyer au notaire ce soir ?
Un apporteur vous transmet un teaser. Comment voir la fiche complète sans engager juridiquement ?
Un acquéreur cherche un 48-plex à Sherbrooke avec budget précis. Comment être prévenu dès qu'un actif correspond ?
Vous jonglez entre les groupes de publication, les courriels, les relances. Vous lisez 200 annonces alors qu'une seule vous correspond.
Aujourd'hui, Dilimo couvre la recherche, la confidentialité et la transaction. À terme : tout le cycle de vie du bien — jusqu'à la détention, l'optimisation et la remise en circulation sur le même réseau.
Le bien revendu repart sur le réseau : c'est la boucle du hors-marché.
Dilimo se construit avec sa cohorte de pionniers, à un rythme soutenu. Trois exemples récents :
NDA et promesse d'achat signés sans quitter la plateforme, avec valeur juridique, via notre partenaire de signature.
Les documents sensibles vivent dans un coffre à paliers d'accès — chaque consultation est tracée.
Un bien correspond à plus de 90 % à votre profil de recherche ? Notification sur votre téléphone dans la minute — avant tout le monde. Sur le hors-marché, la vitesse fait le deal.
Toute annonce expire automatiquement après 30 jours (rappel à J-7) : sur Dilimo, ce que vous voyez est réellement disponible. Pas d'annonces fantômes qui dorment depuis huit mois.
Plus de 25 fonctionnalités métier conçues avec et pour les professionnels de l'immobilier québécois.
Compteur de deals · Extension Chrome · Brouillons · Fiche relation · Recommandations anonymes · Partage 1 clic · Favoris · Hub financeurs · Site vitrine perso · Module annonces embed…
+ 25 fonctionnalités métier au total
Dilimo est un outil de mise en relation et de workflow. Aucune commission, aucun pourcentage sur vos transactions — jamais.
Pièce d'identité validée manuellement avant de publier. Vous savez avec qui vous échangez.
Chaque degré de correspondance est explicable, critère par critère. Un calcul multicritères déterministe — pas une boîte noire.
Plateforme pensée dans le respect de la Loi 25 : consentement explicite, mesure d'audience sur accord seulement, export de vos données.
Commencez gratuitement pour découvrir l'écosystème. Passez Pro quand vous êtes prêt à closer.
Pour toujours, sans carte bancaire
Pour découvrir l'écosystème Dilimo et tester les workflows de base.
ou 490 $ CAD/an (2 mois offerts)
15 jours d'essai Pro offerts à l'inscription
Pour les pros actifs qui closent des deals dans Dilimo de A à Z.
Modules complémentaires disponibles en Pro (sur demande) : widget annonces sur votre propre site web, site vitrine personnel monté par Dilimo, hub de financement — mise en relation à forfait.
Dilimo ne vous envoie pas des leads froids. Vous apparaissez à l'étape exacte du deal où on a besoin de vous — quand le besoin est réel et le dossier déjà structuré.
Recevez des dossiers complets et structurés, par lien sécurisé avec code envoyé séparément — plus de trombines de courriels et de pièces manquantes. Programme partenaire Or disponible.
Un réseau de partenaires actifs et vérifiés, des opportunités hors marché qualifiées par profils de recherche — et des outils de diffusion (site vitrine, widget annonces) pour votre propre pratique.
Mise en relation à forfait, au moment où l'acheteur structure son montage — jamais de pourcentage sur la transaction. Le hub de financement vous présente quand le besoin existe.
Vous intervenez à l'étape due diligence, quand le NDA est signé et que l'intention est sérieuse — pas avant. Des mandats qualifiés, dans un dossier déjà documenté.
L'intérêt pour vous : un deal qui se conclut dans Dilimo passe par chacune de ces étapes — être dans le workflow, c'est être là quand ça compte. Devenir partenaire →
Verbatims recueillis pendant les sessions de retour produit avec la cohorte beta.
Quand j'ai vu comment Dilimo a été bâti, ça a de la gueule. C'est sérieux, c'est sécurisé.
Beau produit. Je serais intéressé d'embarquer dedans.
Ça a définitivement sa place. Je pense que c'est un outil super super pertinent.